Satura rādītājs:
Galvotājs labprātīgi pārņem īres maksājumus, ja nomnieks tos neizdara. Garantētāji ir parakstītāji par nomu, un tie parasti neaizņem īres vienību. Tā vietā tie darbojas kā nomas maksas apdrošināšanas veids. Saimnieki un īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi, kas pieņem galvotājus, var lūgt jums uzrakstīt vēstuli, kas apliecina jūsu spēju segt maksājumus, ja nomnieks saskaras ar grūtiem laikiem. Nodrošiniet, lai jūs saprotat un pieņemat nomas līguma noteikumus un garantijas noteikumus pirms vēstules rakstīšanas vai nomas garantēšanas.
Solis
Lūdziet saimniekam par nomas līguma kopiju, par kuru tiek prasīts garantēt. Konsultējieties ar advokātu vai saimnieka-īrnieka aizstāvības dienestu, lai palīdzētu jums saprast neskaidros noteikumus un nosacījumus un izskaidrot riskus, kas saistīti ar nomas nodrošināšanu. Pārskatiet arī īpašnieka politiku attiecībā uz galviniekiem, lai pārliecinātos, ka esat izpildījis ienākumu un kredīta atbilstības prasības.
Solis
Izmantojiet vārdu procesoru, lai skaidri un efektīvi noformētu vēstuli. Sāciet ar datumu un identificējiet īres īpašumu ar pilnu adresi, ieskaitot vienības numuru, ja tas ir pieejams. Norādiet iznomātāja vai īpašuma pārvaldītāja vārdu, pilnu vārdu un attiecības ar īres pieteikuma iesniedzēju. Iekļaujiet arī pieteikuma iesniedzēja pilnu vārdu.
Solis
Norādiet finansiālo un kredīta piemērotību, kas jums garantē nomnieka nomu. Piemēram, īpašnieki bieži pieprasa, lai galvinieka ienākumi būtu vienādi 80 reizes lielāki par īres summu. Norādiet savus ikgadējos ienākumus un citus faktorus, kas minēti zemes īpašnieka politikā, kas atbilst jums, piemēram, jūsu aktīviem vai bankas rezervēm un kredīta rādītājiem.
Solis
Nosakiet visus paraksta noteikumus, ar kuriem jūs nepiekrītat, jo daži noteikumi var būt apgrozāmi atkarībā no saimnieka. Piemēram, kā pamatprincips galvotāji piekrīt segt nokavētos īres maksājumus par noteiktu laika periodu, piemēram, vienu gadu. Tomēr, ja īre ir novēlota, var tikt piemērotas citas maksas. Nomnieki var pievienot nomas maksas, advokāta honorārus un tiesas nodevas nomniekam. Arī īrnieks var saskarties ar īpašuma bojājumu izmaksām nolaidības vai cita veida pārkāpuma dēļ. Ja jūs neplānojat maksāt par šīm papildu maksām, jums tas ir jāsaka rakstiski, un saimnieks var izmantot rīcības brīvību.
Solis
Beidziet vēstuli, norādot savu vēlmi iesniegt atsevišķus finanšu dokumentus, piemēram, kredīta ziņojumu, peļņas vai zaudējumu aprēķinu vai bankas izrakstu, ja nepieciešams. Parakstiet vēstuli un lūdziet savu advokātu pārskatīt vēstuli, pirms to iesniedz saimniekam. Nodrošiniet nomniekam arī sava faila vēstules kopiju.