Satura rādītājs:
Ja esat apmierinājis aizdevēja parakstīšanas prasības, jums ir jāsaņem aizdevuma saistību vēstule. Jūs varat izmantot aizdevuma saistību vēstuli no licencēta hipotēkas aizdevēja, lai apstiprinātu jūsu spēju iegādāties māju. Jūs varat pieteikties mājokļa aizdevumam no dažādām bankām, hipotēku uzņēmumiem un krājaizdevu sabiedrībām, un aizdevumu apstiprināšanas vadlīnijas un noteikumi šajos hipotekārajos kreditoros var atšķirties.
Dokumentēts apstiprinājums
Aizdevēja rakstiska piekrišana aizņēmēja aizdevuma pieprasījumam ir izteikta aizdevuma saistību vēstulē. Nekustamā īpašuma aģenti vai mājas pārdevēji, kuriem ir īpašums, kas ir uzskaitīts pārdošanai, var pieprasīt zināmu pārapdrošināšanu, kas pierāda pircēja kvalifikāciju pirms saraksta izņemšanas no brīvā tirgus. Iepriekšēja apstiprinājuma vēstule vai aizdevuma saistību vēstule atspoguļo aizdevēja vēlmi izsniegt finansējumu, pamatojoties uz dokumentētajiem nosacījumiem.
Nolīgums
Aizdevējs iekļaus līgumā noteiktos uzkrājumus aizdevuma saistību vēstulē, piemēram, hipotekāro kredītu summu, procentu likmi un aizdevuma noteikumus. Aizdevuma saistību vēstulē var norādīt nosacītas aizdevuma saistības vai galīgo aizdevuma saistības. Aizdevuma saistības, kas pieprasa papildu informāciju no aizņēmēja, piemēram, pierādījums par ieskaitītajiem naudas līdzekļiem, var tikt izsniegtas kā nosacīts. Aizņēmējam, kurš ir izpildījis kreditēšanas prasības, vajadzētu saņemt galīgo saistību vēstuli. Ja jūs piekrītat noteikumiem, jums ir jāparaksta, jāparaksta un jāatdod aizdevuma ņēmējam saistības.
Kvalifikācija
Mājokļa pircējam būs jāpiesakās finansējumam un jāpierāda savas spējas atļaut pieprasīto aizdevuma summu. Pēc aizdevuma pieteikuma pabeigšanas jūsu aizdevējs pārskatīs jūsu kredītu un ieņēmumus. Jums būs jāiesniedz jūsu bankas izrakstu, nodokļu deklarāciju, apmaksa, W-2 veidlapu kopijas, kā arī pirkuma līguma kopija.
Apsvērumi
Aizdevumu saistību vēstule parasti atspoguļo derīgu laika posmu, piemēram, 60 vai 90 dienas no saistību vēstulē norādītā datuma. Ja jūsu aizdevuma saistību termiņš beidzas, jūsu aizdevējs pārskatīs jūsu kvalifikāciju, lai noteiktu, vai iepriekšējās saistības var tikt pagarinātas vai ja sākotnējā saistība prasa izmaiņas. Kredīta saistību vēstules izsniegšana no jūsu aizdevēja var sniegt jums pārliecību, kad vēršaties pie darījuma slēgšanas.