Satura rādītājs:
Pārdodot vairākus dažādus elementus, lai darījums notiktu. Papildus pircējam un pārdevējam nekustamā īpašuma aģenti palīdz risināt darījumus un izvēlēties pārdošanas vai pirkšanas iespējas no vairākām iespējamām iespējām. Pārdošanas komisijas un meklētāju komisijas ir divi dažādi kompensācijas veidi, ko var saņemt tirdzniecības starpnieki.
Sarunu vedšana pret darījumu
Pārdošanas komisija ir stimuls, ko tirdzniecības aģents saņem par darījuma atvieglošanu. Komisija parasti ir procentuālā daļa no pārdošanas cenas. Pārdošanas aģenti, kas pelna komisijas, var strādāt pircējam vai pārdevējam. Meklētāju maksa, no otras puses, ir maksājums, ko kāds iegūst pēc ieviešanas vai atklāšanas iespējas, kas izraisa pārdošanu. Meklētāju nodeva atlīdzina aģentu, kurš uzsāk attiecības, kas noved pie pārdošanas, bet faktiski nevar piedalīties sarunās.
Tipiskās maksas
Pārdošanas komisijas un meklētāju maksas summas atšķiras atkarībā no nozares un no viena darījuma uz citu. Kopumā tirdzniecības aģentiem ir standarta likmes katram darījuma veidam, lai gan atsevišķs pārstāvis var piekrist mazāk pieņemt vai pieprasīt vairāk konkrētos scenārijos, piemēram, ja darījums ir īpaši sarežģīts. Nekustamā īpašuma aģenti parasti nopelna pārdošanas komisijas no 3 līdz 7 procentiem. Tipiska meklētāju maksa ir 1 procentu vai mazāk, kas atspoguļo meklētāja mazāko lomu darījumā.
Rakstiskie līgumi
Pārdošanas aģenti, kuri sagaida, ka viņi saņem pārdošanas komisijas maksu, var prasīt, lai pircēji un pārdevēji, ar kuriem viņi strādā, parakstītu līgumus, kas nosaka šo maksājumu summas un nosacījumus. Bez līguma aģents var strādāt, lai veiktu pārdošanu un nesaņemtu nekādu kompensāciju, nekādā veidā neprasot atlīdzību. Pārdošanas aģenti var lūgt, lai klients paraksta ekskluzīvas tiesības pārdot līgumu, kas garantē aģentam komisijas maksu, ja pārdevējs veic jebkuru darījumu ar īpašumu.
Komisijas vai maksas samaksa
Pārdošanas komisijas iznāk no kopējā pārdošanas apjoma un vispirms nonāk pārdevēja aģents. Ja pircējam ir pārstāvis, kurš arī nopelna komisijas naudu, pārdevēja aģents var piekrist komisijas sadalīšanai. Meklētāju maksas var būt līdzīgas. Citos gadījumos pircējs vai pārdevējs var brīvprātīgi dot naudu kādam, kas iesaistīts pārdošanā, kā meklētājs, kā līdzekli, lai parādītu atzinību un stimulētu meklētāju, lai palīdzētu atvieglot turpmāko uzņēmējdarbību.