Satura rādītājs:
Daudzi semināri, grāmatas un vēlu vakaru infomercials reklamē nekustamā īpašuma investīciju darījumu bez naudas. Parastie banku aizdevumi reti tiek izsniegti cilvēkiem ar sliktu kredītu un bez iemaksām. Tomēr ir vairākas alternatīvas mājokļa iegādes metodes, kuras var izmantot neatkarīgi no kredīta un bez iemaksām, ieskaitot iespējas nomāt pašu un īpašnieka finansējumu.
Solis
Pētniecības rekvizīti jūsu reģionā, kas reklamē īres maksu vai īpašnieka finansējumu. Noma ar pirkumu ir opcija, kas tiek dota pircējiem, kuri nevar pretendēt uz parastajām hipotēkām, bet joprojām ir ieinteresēti mājokļa īpašumā. Šajā gadījumā māju īpašnieks ļauj pircējam iznomāt noteiktu laiku, kamēr viņa kredīts tiek pārbūvēts. Īpašnieka finansējums ir tad, kad māju īpašnieks veic pirkuma daļu vai daļu no tā, atskaitot pircēja iemaksu. Citiem vārdiem sakot, pircējs veic maksājumus mājokļa īpašniekam, lai nomaksātu hipotēku bankas vietā. Izveidojiet īres-pirkšanas un īpašnieku finansēšanas rekvizītu sarakstu un iestatiet tikšanos, lai apskatītu katru māju.
Solis
Izpētīt īpašuma vērtības rajonos, kur atrodas šīs mājas. Pārdevēja un pircēja finansēšanas noteikumi parasti ir ļoti elastīgi īpašnieku finansēšanas scenārijos. Ja jums ir slikts kredīts, pārdevējs var pieprasīt augstāku procentu likmi nekā vidēji, lai mazinātu īpašuma finansēšanas risku.
Solis
Sarunas ar mājokļa īpašnieku, lai noteiktu, cik ilgu laiku īpašums var tikt izīrēts vai finansēts, pirms tas ir nepieciešams pirkt. Reizēm mājokļa īpašnieks vēlēsies saņemt priekšapmaksu, lai segtu slēgšanas izmaksas, bet zināms īres maksājums katru mēnesi var iet uz izmaksām, lai izvairītos no iemaksām. Īpašnieka finansējums bieži ilgst dažus gadus, tad visa mājokļa iegādes cena ir jāmaksā parastā aizdevuma vai naudas veidā.