Satura rādītājs:
No pirmā acu uzmetiena var būt grūti pateikt, ko jūsu nams varētu iznomāt. Pirmais solis ir pārbaudīt vidējās nomas likmes jūsu reģionā un meklēt nomas reklāmas, lai iegūtu priekšstatu par jūsu mājas nomas vērtību. Lai iegūtu labāku novērtējumu, runājiet ar nekustamā īpašuma speciālistiem un izmantojiet MLS datus, lai veiktu pielāgotus aprēķinus.
Apsvērumi
Ir daudz faktoru, kas ietekmē jūsu mājas nomas vērtību. Nosakot nomas cenu, paturiet prātā šos apsvērumus:
- Guļamistabu un vannas istabu skaits un kvadrātmetri
- Pagalma vai terases lielums
- Jūsu valsts valsts skolu kvalitāte
- Ģeogrāfiskais tuvums ērtībām
- Neatkarīgi no tā, vai jūs piedāvājat garāžu vai autostāvvietu
- Jūsu politika attiecībā uz mājdzīvniekiem
- Mājas vecums un pēdējais pārveidošanas gads
- Ierīču vecums
- Vai iekļauti komunālie pakalpojumi
- Neatkarīgi no tā, vai mājas būs mēbelēts vai mēbelēts
HUD kalkulators
ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta Ekonomikas un tirgus analīzes nodaļa sagatavo un publicē pašreizējie nomas dati tirgiem visā ASV. Dokumentācijas sistēma var radīt vidējās studijas, vienas guļamistabas, divu guļamistabu, trīs guļamistabu un četru guļamistabu māju īres izmaksas pēc apgabaliem. Lai pārbaudītu jūsu reģiona vidējās likmes, dodieties uz HUD meklēšanas sistēmu un izvēlieties savu valsti un novadu.
Līdzīgi darījumi
Labs veids, kā noteikt taisnīgu tirgus nomas vērtību, ir noskaidrot, kas īrniekiem līdzīgās mājās maksā par tādām mājām kā jūsu. Pārbaudiet laikrakstu sludinājumi un tiešsaistes avotiem, piemēram, Craigslist nomas reklāmām mājās, piemēram, jūsu mājās. Ja tādi ir nekustamā īpašuma klubi jūsu reģionā jūs varat lūgt citiem īpašniekiem, ko viņi varēja iznomāt līdzīgām mājām.
Profesionālais atzinums
Sazinieties ar nekustamo īpašumu vai nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu savā reģionā un jautājiet par jūsu mājokļa aplēsto īres vērtību. Viņi ir pakļauti a plašas mājas, tāpēc viņi saprot, kas ietekmē nomas vērtību, un var sniegt reālu novērtējumu.
MLS dati
Tīmekļa vietnēs, piemēram, Zillow.com, tiek izmantoti vairāki uzskaites pakalpojumu dati, lai novērtētu nekustamā īpašuma patieso īres vērtību. Lai pārbaudītu mājokļa īres novērtējumu, dodieties uz Zillow tīmekļa vietni un ierakstiet savu adresi meklēšanas joslā. Zillow sniegs aplēsi par jūsu mājas patieso tirgus vērtību un taisnīgu tirgus nomas likmi, pamatojoties uz tā cenu patentēta formula.