Satura rādītājs:
- Jūsu izmaksu bāzes noteikšana
- Īpaši vienumi, kurus varat pievienot savam izmaksu pamatam nomas īpašumam
- Līnijas vienības, kas ir atskaitāmas no pirmā īpašuma nomas gada
- Rindas vienības, kuras varat atskaitīt, vai pievienot savu izmaksu bāzi personiskai dzīvesvietai
Divu lapu HUD-1 noslēguma paziņojumā ir pieejami daudzi iespējamie nodokļu atvieglojumi. Kādi izdevumi jums ir pieejami, ir atkarīgi no tā, vai īpašums ir paredzēts kā jūsu personīgā dzīvesvieta vai īres īpašums. Daži izdevumi ir atskaitāmi; citi tiek pievienoti jūsu izmaksām, kad pārdodat īpašumu. Noteikti konsultējieties ar savu nodokļu speciālistu, lai iegūtu informāciju par jūsu pirkumu.
Jūsu izmaksu bāzes noteikšana
HUD 1 paziņojuma 101. rinda ir līguma pārdošanas cena, kas ir jūsu īpašuma sākotnējās izmaksas. Ieguldījumu īpašumi kopumā piedāvā vairāk nodokļu atvieglojumu, bet izmaksu pamatu var pielāgot gan īres, gan īpašnieku apdzīvotām mājām, lai, pārdodot īpašumu, jūs varētu samazināt savu neto peļņu.
Īpaši vienumi, kurus varat pievienot savam izmaksu pamatam nomas īpašumam
Sākot ar jūsu līguma pārdošanas cenu 101. rindā, varat pievienot vietējo investīciju rajona (LID) novērtējumus, pārdošanas un nekustamā īpašuma māklera komisijas, vērtēšanas maksas, kredīta atskaites maksu, mājas pārbaudes maksu, norēķinu maksu, abstraktu vai titullapu meklēšanas maksu, titulu pārbaudi, titulu apdrošināšana saistviela, dokumentu sagatavošanas maksa, notāra nodevas, advokātu honorāri, īpašumtiesību apdrošināšana, reģistrācijas nodevas, pilsētas vai novada nodokļu markas, apsekojuma un kaitēkļu pārbaudes maksa. Citas dažādas maksas var tikt pieskaitītas pie izmaksu bāzes. Sazinieties ar nodokļu konsultantu.
Līnijas vienības, kas ir atskaitāmas no pirmā īpašuma nomas gada
106. rinda: pilsētas nodokļi, 107. rinda: novadu nodokļi, 108. pozīcija: atskaitījumi, kas nav vietējo ieguldījumu rajonu (LID) novērtējumi, ir atskaitāmi. 901. līnija: procentu likmes, 903. rinda: apdraudējuma apdrošināšana, un 1001. līnija: bīstamības apdrošināšanas rezerves kļūst atskaitāmas, kad tās maksā no darījuma. 1003. līnija: pilsētas nodokļi, ko maksā no darījuma konta un līnijas 1003: novadu nodokļi, ko maksā no darījuma, ir atskaitāmi kā uzņēmējdarbības izdevumi par īres īpašumiem.
Rindas vienības, kuras varat atskaitīt, vai pievienot savu izmaksu bāzi personiskai dzīvesvietai
HUD 1 izdevumi, kurus jūs varat pievienot līguma pārdošanas cenai par jūsu personīgo dzīvesvietu, ietver personisko mantu, nekustamā īpašuma māklera komisijas, vērtēšanas maksu, mājas pārbaudes maksu, norēķinu maksu, abstraktu vai virsrakstu meklēšanas maksu, titulēšanas eksāmenu, titulu apdrošināšanu, dokumentācijas sagatavošanu notārs, advokātu honorāri, titulu apdrošināšana, ierakstīšanas maksas, pilsētas apgabala nodokļu markas, apsekojums un kaitēkļu pārbaude. Nodokļu atskaitījumi ietver pilsētas nodokļus, novadu nodokļus, aizdevumu izsniegšanas maksas, aizdevumu atlaides punktus, kā arī no darījuma veiktos pilsētas un novada nodokļus.