Kā atrast izņemtu māju izīrēšanai

Solis

Domājiet kā aizdevējs. Lai gan īpašumi gūst labumu no nodarbošanās, aizdevēji nelabprāt ļauj īrniekiem slēgt mājokļus. Viņi ir nobažījušies, ka īrnieki var sabojāt māju, radot vairāk izdevumu nekā nomas ienākumi. Vai, ja īrnieki nespēj veikt maksājumus, aizdevējam būs jāuzsāk izlikšanas procedūra, kas var būt dārga.

Pārdošanas piķis

Solis

Pārdod sevi kā nomas maksu. Neatkarīgi no tā, vai tas notiek pa tālruni vai personīgi, rīkojieties kā atbildīgs indivīds, kas ir vērts uzticēties, izmantojot aizturētu īpašumu. Vai ir pieejama jūsu galvenā finanšu informācija, ieskaitot aktuālo informāciju par savu darbu un ienākumiem; Nodarbinātības vēsture; īpašuma noma vai īpašumtiesību vēsture; un personisko atsauču saraksts.

Solis

Padomājiet, kādas īres iespējas jūs apsverat. Piemēram, apdomājiet, vai jūs būtu gatavi nomāt katru mēnesi, veiciet mājas remontu, lai uzlabotu tā tirgojamību, uzturētu pagalmu vai pamatus un saglabātu īpašumu redzamā stāvoklī. Jums var būt nepieciešams ļaut aizdevējam uzrādīt mājokli potenciālajiem pircējiem ar pienācīgu paziņojumu.

Sāciet vietējo, tad dodieties uz nacionālo

Solis

Bankas aicina slēgt īpašumu Nekustamais īpašums (REO). Identificējiet vietējās bankas, izmantojot Yellow Pages, un sazinieties ar aizdevējiem un REO vadītājiem, lai jautātu, vai viņiem ir liegtas iespējas, ko viņi gribētu iznomāt.

Solis

Sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentiem savā reģionā, jo bankas, gan vietējās, gan valsts iestādes, varēja ar tām noslēgt līgumus, lai pārvaldītu un pārdotu slēgtos īpašumus. Ja nekustamā īpašuma tirgus jūsu reģionā ir lēns, nekustamā īpašuma aģenti var būt gatavi pārliecināt aizdevējus, lai atbildīgās puses varētu iznomāt slēgtas mājas.

Solis

Nomas Foreclosures ir jauns interneta pakalpojums, kas sadarbojas ar bankām, lai iznomātu slēgtas mājas. Īrnieki var noslēgt tradicionālās nomas līgumus vai var nomāt. Tīmekļa vietnei nepieciešama reģistrācija, bet piedāvā bezmaksas meklēšanu pēc apgabala.

Solis

Izpētīt tīmekļa vietnes, piemēram, Foreclosure.com, kurās uzskaitītas pārdodamās vietnes. Lielākā daļa pieprasīs, lai jūs maksājat maksu par savu pakalpojumu, bet piedāvājiet pirmās septiņas dienas kā bezmaksas izmēģinājumu. Jūs varat meklēt sarakstus par ierobežotām mājām un atrast nekustamo īpašumu informāciju. Sazinieties ar šiem mākleriem, lai apspriestu nomas iespējas.

Solis

Mājokļu un pilsētu attīstības departamentiem (HUD), lauksaimniecībai un veterāniem ir mājas, kas uzskaitītas pārdošanai www.homesales.gov. Nosakiet īpašības, kas atbilst jūsu vajadzībām, un sazinieties ar vietējo nekustamo īpašumu aģentu, lai jautātu par iespēju īrēt īpašumu.

Apsveriet mājokļus pirmskontrolē

Solis

Mājas, kas vēl nav pabeigušas ierobežošanas procesu, ir uzskaitītas publiskajos ierakstos. Sazinieties ar šiem māju īpašniekiem par savu īpašumu nomu kā alternatīvu tirgum ierobežošanai.

Solis

Meklēt publiskos ierakstus apgabala tiesu namā vai izmantojiet tiešsaistes pakalpojumu, lai identificētu pirmspievienošanās īpašības.

Solis

Esiet taktisks un sagatavojiet to ar piedāvāto ikmēneša nomas summu, sarakstu ar atsaucēm un piedāvājiet būt elastīgiem noteikumiem. Apsveriet īstermiņa nomas līgumus un piedāvājiet saglabāt māju labā stāvoklī pārdošanai.