Satura rādītājs:
Ja iegādājaties māju plānotā attīstībā, jums, iespējams, būs pienākums pievienoties mājokļa īpašniekam. Apmaiņā pret vispārējo apkopi un kopīgiem pakalpojumiem jūsu mājokļu asociācija - HOA par īsu laiku - parasti novērtēs periodiskās maksas un nosūtīs jums rēķinus vai pārskatus, kuros redzamas detaļas. Ja HOA rezerves ir zemas, jūs varat saņemt paziņojumu par īpašu papildu maksu.
HOA nodevas
Lielākā daļa HOA novērtē īpašniekus par noteiktiem pakalpojumiem un uzturēšanu, kas dod labumu visai sabiedrībai. Cik daudz jums būs jāmaksā un cik bieži ir jānorāda jūsu HOA līgumā. Paredzams, ka būs jāmaksā par nodevām a katru mēnesi vai reizi ceturksnī. Iespējamās izmaksas, ko jūsu HOA nodevu segums ietver:
- Kopējā teritorijas uzturēšana un uzturēšana.
- Kopējā platību remonts un aprīkojuma nomaiņa.
- Koplietošanas teritorijas labiekārtošana.
- Apsardze un sētnieku personāls.
- Komunālie pakalpojumi, piemēram, ūdens, gāze, elektrība vai trash.
- Condo sienu, durvju, žogu un jumtu ārējā uzturēšana.
HOA paziņojumi
Jūsu HOA izsniedz jums a papīra vai elektroniska izziņa periodiski, lai iekasētu maksu par asociācijas nodevām. Vairumā HOA rēķinu ir šāda informācija:
- Sūtītāja vārds un adrese.
- Saņēmēja vārds un adrese.
- Paziņojuma datums un termiņš.
- Konta numurs
- Tekošais atlikums
- Nodevu apraksts
- Ieraksts par pēdējo saņemto maksājumu.
Jūsu HOA paziņojums izskaidros jūsu maksāšanas iespējas jūsu nodevas. Iespējams, jūs varat saņemt līdzekļus automātiski no bankas konta vai kredītkartes. Varat arī nosūtīt čeku, lai segtu nodevas.
Citi HOA paziņojumu veidi
Jūs varat saņemt HOA paziņojumu ar īpašu novērtējumu par to. Tas var notikt, ja HOA rodas lielas izmaksas - piemēram, bojāta kluba māja vai virkne condo jumtu, kuriem nepieciešams remonts - un tai rezervē nav pietiekami daudz līdzekļu, lai segtu izdevumus. Jums tiks nosūtīts paziņojums, pirms saņemsiet HOA paziņojumu par īpašu novērtējumu.
Papildus parastajām nodevām sagaidīs, ka saņemsiet visaptverošu gada pārskats no HOA. Gada pārskata mērķis ir informēt Jūs par HOA finanšu darbību gada laikā. Bilancē detalizēti aprakstīti HOA pašreizējie fondu līmeņi un nenokārtotās finanšu saistības. Paziņojumā par izmaiņām fondu bilancē tiks detalizēti parādīts, cik daudz HOA ieviesa no asociācijas maksām un kā tika iztērētas maksas.