Kas ir FHA Plus aizdevums?

Virdžīnijas Sadraudzība ir laba vieta, kur dzīvot, ja sapnis par īpašumtiesībām ir jūsu. Kā pierādījumu tam, Virdžīnijas Mājokļu attīstības iestādes izveide 1972. gadā nodrošina iespēju pirmo reizi mājsaimniecībām, jo ​​īpaši tiem, kuru ienākumi ir zemi, padarīt mājokli par realitāti. Papildus daudzām fiksētas likmes aizdevumu programmām, VHDA piedāvā arī programmas, kas palīdz segt izmaksas, kas nav saistītas ar kabatām. Viena šāda programma, kas ir pieejama, ja jums ir tiesības, ir FHA Plus aizdevums.

FHA Plus aizdevums var samazināt slēgtās izmaksas, kas saistītas ar slēgšanu.

Definīcija

FHA Plus aizdevums ir pirmās un otrās hipotēkas kombinācija, kuru jūs iegādājaties, lai iegādātos ne tikai mājokli, bet arī palielinātu priekšapmaksu un / vai apmaksātu sākotnējās hipotēkas slēgšanas izmaksas. Tas nozīmē, ka papildus aizdevumam, ko jūs iznomājat, lai iegādātos mājokli, jūs arī izņemat citu, mazāku aizdevumu, lai samazinātu naudas summu, kas citādi būtu jāsasniedz pirms slēgšanas mājās. Kredīta nauda, ​​ko saņemat, nāk no VDHA, un Federālā mājokļu pārvalde nodrošina aizdevumu apdrošināšanu.

Summa

Summa, par kuru jūs saņemat tiesības uz otro hipotēku, ir atkarīga no jūsu kredītreitinga un zemākās no jūsu mājokļa iegādes cenas vai novērtējuma vērtības. Saskaņā ar VDHA sniegto informāciju, ja jūsu kredītreitings ir 620 līdz 679, maksimālā summa, par kuru saņemat tiesības, ir 3 procenti, bet, ja jūsu kredītreitings ir 680 vai lielāks, jums ir tiesības uz 5 procentiem. Uz $ 150,000 mājām tas nozīmētu vai nu 4500 ASV dolāru vai 7,500 ASV dolāru lielu iemaksu un / vai slēgšanas izmaksu palīdzību.

Vispārīgās prasības

Galvenais termins, kas attiecas uz FHA Plus, ir "kvalificēts aizņēmējs". Tā kā jūs saņemat divas hipotēkas, kvalifikācijas prasības ir stingrākas nekā viena hipotekārā kredīta gadījumā. Pirmkārt, jums ir jāatbilst VDHA vispārējām atbilstības prasībām. Saskaņā ar VDHA jums ir jābūt pirmajam mājsaimniekam, mājās jābūt jūsu galvenajai dzīvesvietai un parasti daudzām, kas nav lielākas par 2 akriem. Jums ir jāatbilst kredīta un ienākumu vadlīnijām, un mājokļa cenai ir jābūt zemākai par maksimālo robežu attiecībā uz apgabalu, kurā dzīvojat. Visbeidzot, jums jāaizpilda VDHA vadītais mājas izglītības kurss.

Īpašas prasības

FHA Plus aizdevums samazina, bet neizslēdz jūsu izdevumus, kas nav saistīti ar kabatām. Jums ir jābūt 1 procentu apmērā no jūsu mājokļa iegādes cenas kā skaidra nauda. Piemēram, ja jūsu mājokļa iegādes cena ir 150 000 ASV dolāru, jums ir jābūt 1500 ASV dolāriem. Buydowns, vai maksājot papildus punktus, lai samazinātu procentu likmi, ko jūs galu galā maksājat, nav iespēja ar FHA Plus aizdevumu. Visbeidzot, kopējais ikmēneša maksājums par abiem aizdevumiem nedrīkst pārsniegt FHA patvērumu vai parāda un ienākumu attiecību.