Satura rādītājs:
Iegādājoties nekustamo īpašumu, jūs nevēlaties maksāt kādam par īpašumu, kas viņiem nav juridiski piederīgs, un nosaukuma kompānija palīdz nodrošināt, ka jums nav. Pirms iegādājaties māju, īpašumtiesību uzņēmums veiks nosaukumu meklēšanu, lai noteiktu, vai pastāv kādas problēmas ar pārdevēja īpašumtiesībām uz īpašumu. Tad nosaukums uzņēmums izdos apdrošināšanas polisi, kas izmaksās, ja kāds cits vēlāk radīs juridisku prasību par īpašuma tiesībām.
Nosaukuma apdrošināšanas veidi
Nosaukums apdrošināšanas sabiedrības izdod divu veidu apdrošināšanas polises. Aizdevēja politika ir nepieciešama, ja pircējs izņem hipotēku un atlīdzina bankai, ja nosaukums ir slikts, bet tie nesniedz pircējam nekādu citu labumu. Īpašnieka politika nodrošina naudu pircējam, lai aizstāvētu titulu tiesā un atlīdzinātu pircējam, ja nosaukums nonāk slikti.
Palīdzība ar slēgšanu
Nosaukuma uzņēmumi var arī palīdzēt pircējiem slēgt savas mājas. Nosaukuma uzņēmums var turēt naudu darījuma kontā, pagaidu kontā, ko izmanto, lai turētu naudu glabāšanai, līdz tas tiek nodots pārdevējam vai izmantots izmaksu slēgšanai, un var palīdzēt sagatavot HUD-1 paziņojumu, kas atspoguļo dažādas izmaksas iegādāties māju.