Satura rādītājs:
VA Riders Home Loan ir tikai VA mājas kredīts un hipotēku braucējs. Šie divi posteņi var pastāvēt kopā vai atsevišķi, bet tiem nav daudz ko darīt.
VA mājokļa aizdevums ir hipotēku aizdevums, ko garantē ASV Veterānu lietu departaments, bet hipotēku braucējs ir pārdošanas līguma klauzula, kas nosaka kaut ko pircējam. Piemēram, braucējs var paziņot, ka īpašuma pārdošana ir atkarīga no tā, vai pircējs saņem aizdevuma apstiprinājumu 30 līdz 60 dienu laikā. Šāda veida klauzula parasti tiek pievienota visiem pārdošanas līgumiem, un tā aizsargā pārdevēju, ja pircējs finansē savu finansējumu.
VA mājas kredīti
VA aizdevumi tika izstrādāti, lai atvieglotu atgriešanās karavīriem vai sievietēm iegādāties māju. Programma padara to par izdevīgāku veterānam, jo tas ļauj viņiem nopirkt bez naudas un bez prasības par privāto hipotekāro apdrošināšanu. Nulles aizdevumi ir gandrīz neiespējami atrast ārpus VA mājas aizdevumu programmas. Turklāt VA mājas kredīts bieži piedāvā zemākas procentu likmes nekā cita veida hipotēku finansēšana.
Vēsture
1944. gada GI likumprojekts sniedza dažādas priekšrocības veterāniem, no kuriem viens bija VA aizdevumu garantiju programma. Likumprojekts bija mēģinājums stabilizēt ekonomiku, kad mēs pārcēlāmies no kara laika uz miera laiku. Pirms rēķina veterāniem tika piedāvāts naudas bonuss pēc kara. Prēmijas vietā valdība izvēlējās piedāvāt garantiju daļai aizdevuma summas.
Garants
ASV valdība uzņemas atbildību par aizdevuma procentuālo daļu, ja tā ir nokavēta. Garantija ir līdzīga hipotēku apdrošināšanai parastā aizdevumā un hipotēku apdrošināšanas prēmijā par FHA aizdevumiem, bet atšķirībā no šiem hipotekāro apdrošināšanas prēmiju veidiem tā ik mēnesi hipotēkas maksājumā nenosaka papildu summu.
Atbilstības prasības
Armijas, jūras kara flotes, gaisa spēku, jūras korpusa, krasta apsardzes, nacionālo rezervju un viņu laulāto veterāni ir tiesīgi piesaistīt VA mājas aizdevumu programmu, ja tiek izpildīti minimālie kredītu, ienākumi un darba stāžu prasības. Lai pieteiktos atbilstības sertifikātam, veterānam ir jāaizpilda VA veidlapa 26-1880 un jāiesniedz to ar saviem jaunākajiem izdalīšanas vai atdalīšanas dokumentiem vienam no VA atbilstības centriem. Atrodiet formu un tuvāko centru, apmeklējot Homeloans.va.gov.
Aizdevēji
Kaut arī Veterānu lietu departaments garantē aizdevumu, tas nenodrošina finansējumu. Veterāniem jāpiesakās ar banku vai hipotekāro aizdevēju, kurš ir VA mājokļu kredīts.