Satura rādītājs:
Daudzas lietas varētu novest pie vēlmes izšķirt mājas īpašnieku asociāciju (HOA); varbūt finanšu pārskatatbildība ir apšaubāma vai noteikumi ir pārāk ierobežojoši vai patvaļīgi īstenoti. Neatkarīgi no katalizatora, tas var būt ļoti grūti izšķīdināt un HOA. Jūs varat sacensties ar saviem kaimiņiem un paši veikt daudzus priekšdarbus; tomēr, lai panāktu veiksmīgu HOA likvidāciju, jums, visticamāk, būs nepieciešama advokāta palīdzība.
Solis
Iegūstiet un rūpīgi izlasiet HOA vadošos dokumentus.Noteikt, vai HOA ir organizēta kā peļņas gūšanas, bezpeļņas vai ierobežotas atbildības sabiedrība, un ņemiet vērā politiku un procedūras, kas attiecas uz likvidāciju. Pievērsiet īpašu uzmanību tam, kā jāiznīcina HOA kopīgais īpašums, un noteikt, vai HOA likvidēšana var izraisīt to, ka īpašnieki ir spiesti pārdot savu īpašumu.
Solis
Audekls jūsu kaimiņiem, lai pārliecinātos, vai jums ir pietiekams atbalsts, lai turpinātu likvidāciju, parasti 66-80 procenti no HOA dalības. Pārliecinieties, ka jums ir atbalstītāja kontaktinformācija un regulāri sazināties visā procesā.
Solis
Pētniecības valsts likumi, kas reglamentē HOA, lai noteiktu, vai jūs varat izpildīt juridiskos likvidācijas standartus. Vairākas valstis ievēro kodus, kas noteikti Vienotajā plānotajā kopienā (UPCA) un vienotajos kopīgo interešu īpašumtiesību (UCIOA) likumos. Sazinieties ar valsts sekretāru, lai noskaidrotu, kā tiek likvidēta šāda veida korporācija, kas ir HOA organizācija tajās valstīs, kuras neievēro kādu no šiem aktiem.
Solis
Tikties ar īpašniekiem, kas atbalsta HOA izšķīdināšanu. Ziņojiet par savākto informāciju un sniedziet izsmeļošu sarakstu ar neatbildētiem jautājumiem un jautājumiem.
Solis
Atrodiet nekustamo īpašumu advokātu, kurš ir labi pārzinājis HOA likumu un simpātisks jūsu viedoklim. Dokumentējiet ierosinātās likvidācijas iemeslus un atzīmējiet viņu ieskatu jūsu lietas stiprumā un trūkumos.
Solis
Ziņojiet par to īpašnieku grupai un izlemiet, kuru advokātu nolīgt, lai turpinātu savu tērpu, lai likvidētu HOA.