Satura rādītājs:
Ja jūs dzīvojat apakšnodaļā, plānotās vienības attīstībā vai kopīgu interešu attīstībā, jums var būt piemērojami mājokļa īpašnieka asociācijas noteiktie noteikumi un noteikumi. Daudzās valstīs ir nepārprotami likumi, kas regulē HOA darbību un ierobežo viņu spēku. Tomēr publicēšanas laikā Alabama neparedz ierobežojumus HOAs.
Par Mājokļa asociācijām
HOA ir uzņēmums, kas pārvalda darbības dzīvojamā rajonā. Lielākā daļa HOA pieprasa iedzīvotājiem samaksāt maksu par pakalpojumiem, ko tie sniedz, piemēram, apakšuzņēmuma ielu apzaļumošanu. Atkarībā no sniegtajiem pakalpojumiem HOAs var iekasēt katru mājsaimniecību vairāki simti dolāru mēnesī. HOA arī nosaka kaimiņvalstu iedzīvotājiem derības, nosacījumus un ierobežojumus. Tipiski noteikumi ietver ierobežojumus jūsu mājas krāsai, pagalma apzaļumojumam, uzstādāmo žogu veidiem un to, vai jūs varat novietot savu automašīnu ielā.
Tipiski valsts likumi
Lielākā daļa valstu ar likumiem, kas regulē HOA darbību, prasa, lai HOA skaidri atklātu savus noteikumus un noteikumus potenciālajiem iedzīvotājiem, pirms viņi iegādājas māju HOA jurisdikcijā. Likumi var arī ierobežot HOA pilnvaras ierobežot iedzīvotājus, un tās var pieprasīt, lai HOA atmaksā iekasētās nodevas iedzīvotājiem, ja tas neveic pakalpojumus, kas solīti sākotnējā līgumā.
Alabamas likumi
Publicēšanas laikā Alabamam nav tiesību, kas regulētu HOA darbību. 2009. gadā Alabamas gubernators izveidoja darba grupas komiteju, lai izstrādātu tiesību aktus, kas aizsargātu māju īpašniekus un potenciālos pircējus dzīvojamos rajonos, kurus regulē HOA. Tomēr, kad jaunais gubernators aizstāja vadītāju, kurš izveidoja darba grupu, komiteja izbeidza. Publicēšanas brīdī nav oficiālas iniciatīvas, lai izstrādātu noteikumus par HOAs Alabama.
Bažas
Tā kā Alabama neparedz nekādus ierobežojumus HOA, iedzīvotājs var iegādāties māju apkaimē ar HOA, pirms iemācās, ka nodevas nav pieejamas, vai noteikumi neatbilst viņa dzīvesveidam. Turklāt HOA var piesaistīt nodevas, iepriekš nepaziņojot iedzīvotājiem, un HOA nav juridisku seku, ja tā nesniedz pakalpojumus, ko tā apsolīja apkārtnē.