Kā nopirkt māju vienā ienākumā

Divu ienākumu mājsaimniecībām ir divu ienākumu priekšrocība un drošība, lai dalītos ar mājokļa pirkšanas un maksāšanas finansiālo slodzi. Tomēr joprojām ir iespējams iegādāties māju kā mājsaimniecību ar vienu ienākumu. Vissvarīgākais ir iegādāties māju ar ikmēneša maksājumiem, ko var atļauties tikai vienam ienākumam. Tas ir riskantāks par pirkšanu ar dubultu ienākumu, jo, ja jūs zaudējat savus ienākumus, tad jums ir jākampļo, lai atrastu citu ienākumu avotu, lai turpinātu veikt maksājumus.

Viena ienākuma ģimenes joprojām var piederēt mājām.

Solis

Saglabājiet priekšapmaksu. Lielākā daļa ekspertu iesaka samaksāt 20 procentus no kopējām izmaksām. Dažas bankas vai aizdevēji pieprasa, lai jums būtu vismaz 20 procenti. Tomēr dažos gadījumos jūs joprojām varat saņemt aizdevumus ar 10 procentiem vai pat mazāk, jo īpaši, ja jums ir labs kredīts. Ar vienu ienākumu būs nepieciešams ilgāks laiks, lai saglabātu priekšapmaksu, nekā ar vairākiem ienākumiem, tāpēc sāciet ietaupīt tiklīdz iespējams.

Solis

Meklējiet mājas, kuras var atļauties. Ar 20% iemaksu labs īkšķis ir meklēt mājas, kas maksā ne vairāk kā četras reizes lielākas jūsu gada algas. Ja jums ir ievērojams daudzums citu parādu, jums vajadzētu meklēt māju, kas maksā trīs reizes lielāka par jūsu gada algu. Piemēram, ja jūs veicat $ 50,000 gadā, un jums ir pietiekami daudz 20 procentu iemaksas, iespējams, varēsiet atļauties māju, kas maksā $ 200,000. Ja jums ir daudz parādu, bet jums ir 20% iemaksa, meklējiet mājas 150 000 dolāru diapazonā.

Solis

Pārbaudiet savu kredīta rezultātu. Jūsu banka var pārbaudīt jūsu kredītpunktu skaitu, vai arī varat bez maksas saņemt kredītkartes pārskatu. Pārbaudiet kļūdas un precizitātes rādītājus. Ja pamanāt kādas kļūdas, iesniedziet strīdu ar trim lielākajām kredītiestāžu aģentūrām. Jūsu kredīta rezultātam ir svarīga loma, lai saņemtu aizdevumu, it īpaši, ja esat vienīgais pretendents uz aizdevumu. Jūsu kredīta rādītājam jābūt 620 vai vairāk, lai ņemtu vērā aizdevumu. Ja jūsu kredīta rādītājs ir mazāks par 620, jūs varat to uzlabot, samaksājot visus atlikušos atlikumus par citu parādu un samaksājot kredītu vai citu kredītu atlikumus.

Solis

Piesakieties mājokļa aizdevumam ar bankas vai citas kredītiestādes starpniecību. Apmeklējiet apkārt, lai redzētu labāko aizdevumu, kuru jūs saņemat, pamatojoties uz aizdevuma summu un procentu likmi. Kredīta pieteikuma procesa laikā jūs precīzi uzzināsiet, cik lielā mērā jūsu ikmēneša maksājumi tiks apstiprināti. Pirms uzņematies aizdevumu, pārliecinieties, ka jūs varat atļauties šos ikmēneša maksājumus par jūsu vienreizējiem ienākumiem.

Ja esat precējies, bet jūsu laulātais nedarbojas, jūs joprojām varat pieteikties aizdevumam kopā. Ja jūsu laulātajam ir labs kredīts, tas var palīdzēt jums iegūt labāku aizdevuma procentu likmi, lai gan jūs esat vienīgais, kas pelna naudu, lai atmaksātu aizdevumu. Ja jūsu laulātajam ir slikts kredīts, var būt labāk, ja jūs esat vienīgais pretendents.

Solis

Izveidojiet piedāvājumu mājās, kuru vēlaties, kad esat noteicis savu budžetu, pamatojoties uz jūsu aizdevuma summu un ikmēneša maksājumiem, salīdzinot ar jūsu vienreizējiem ienākumiem. Ja māja ir bijusi tirgū dažus mēnešus, tad jums ir vairāk pirktspējas - veiciet piedāvājumu, kas ir krietni zemāks par cenu, par kuru sarunāties, un sarunās par galīgo cenu, kas ir zemāka par to, kas ir iekļauts mājas sarakstā.

Solis

Pēc Jūsu piedāvājuma pieņemšanas organizējiet noslēguma datumu un tikšanos ar pārdevēju, aizdevēju, nekustamo īpašumu un slēgšanas uzņēmumu. Parakstiet visus dokumentus, veiciet iemaksu un saņemiet savas jaunās mājas atslēgas.