Satura rādītājs:
Īpašuma nodokļi ir jāmaksā reizi gadā, pusgadā vai mazākos maksājumos trīs vai četras reizes gadā. Dažās valstīs maksājuma termiņam seko labvēlības periods. Likvidācijas datumā vai pēc tam tiek novērtētas soda naudas un / vai nodevas. Pēc kāda laika, publiskā izsolē tiek pārdoti īpašumi ar likumpārkāpumiem. Nodokļu paplašinājumi parasti nav pieejami; tomēr noteikumi atšķiras atkarībā no valsts un dažos gadījumos pēc apgabala. Noteikumi var mainīties arī katru gadu.
Izpildes termiņa atbilstība
Maksājuma termiņš vai atsevišķās valstīs atsevišķs likumpārkāpuma datums ir rakstīts akmenī katrā valstī. Dažās valstīs, piemēram, Teksasā, nodokļi ir noziedzīgi nākamajā dienā pēc termiņa. Kalifornijā starp termiņu un tā saucamo kavējuma datumu ir aptuveni mēneša labvēlības periods. Ja nodoklis ir likumpārkāpējs, tas ir pakļauts sodiem un / vai kavējuma maksām, kas visās valstīs turpina uzkrāt katru mēnesi, kad nodoklis paliek neapmaksāts. Gan sodi, gan nodevas parasti ir procenti no nesamaksātā parāda, lai gan valstīm ir ievērojams sodu klāsts. Katrai valstij ir vēl viens atbilstošs datums, kas ir laiks, pēc kura apgabals sāk slēgšanas un izsoles procesu.
Atlikšana
Lai gan īpašuma nodokļa paplašināšana nav normāla daļa no nekustamā īpašuma nodokļa sistēmas, atlikšana notiek. Apmēram puse no visām valstīm piedāvā zināmu atlikšanas programmu ierobežotām nodokļu maksātāju grupām, parasti invalīdiem, senioriem un / vai personām ar zemiem ienākumiem. Dažās no šīm programmām daļu no maksājamā nodokļa var atlikt; citās valstīs to visu var atlikt, dažkārt tik ilgi, kamēr nodokļu maksātājs dzīvo mājās. Šajās programmās apgrūtinājums tiek nodots valstij vai novadam, un nodoklis tiek atmaksāts, kad īpašums maina rokas, kas var notikt tikai pēc mājas īpašnieka nāves.
Atpirkšana
Visās valstīs jums ir līdz dienai, kad īpašums tiek pārdots izsolē, lai atmaksātu nodokli un uzkrātos sodus un nodevas, lai apturētu pārdošanu. Tas sniedz jums ievērojamu laiku, jo lielākā daļa valstu nenodarbojas ar izsoles datumu vismaz divus gadus pēc sākotnējās likumpārkāpuma. Kalifornijā jums ir pieci gadi, pirms grāfiste pārdod jūsu māju neapmaksāto nodokļu dēļ. Mičigānā, jums ir līdz trešā gada martam pēc tam, kad esat nokavējis nodokļu termiņu.
Alternatīvas
Daudzas valstis un apgabali piedāvā daļēju īpašuma nodokļa atbrīvojumu dažām īpašnieku kategorijām, piemēram, personām ar zemiem ienākumiem, invalīdiem un 65 gadu vecumam. Lielākā daļa vietu piedāvā arī daļēju atbrīvojumu īpašnieku apdzīvotām mājām. Jūs joprojām esat parādā nodokli, bet tas var būt jūsu maksātspējas robežās. Atbrīvojuma statuss nav automātisks; Jums ir jāiesniedz pieteikums pie sava apgabala nodokļu vērtētāja vai kolekcionāra. Jūs varat arī pretendēt uz hipotekāro hipotēku, kuras ieņēmumus var izmantot jebkuram mērķim, ieskaitot īpašuma nodokļa samaksu. Daudzos apgabalos var maksāt nekustamā īpašuma nodokli ar kredītkarti. Ja jūs nevarat samaksāt savu nekustamā īpašuma nodokli, bet varēsiet sekot līdzi minimālajiem ikmēneša hipotekārajiem maksājumiem, jūs varat gūt labumu no īpašuma nodokļa iekasēšanas, līdz jūs atradīsiet veidu, kā pilnībā atmaksāt parādu. Jūs izvairīsieties no nodokļu sodiem un neradīsiet risku zaudēt savu māju.