Satura rādītājs:
Pašu kapitāla aizdevumi ir lielisks veids, kā uzlabot jūsu mājokli vai nostiprināt savu parādu. Pašu kapitāla aizņēmumi ir labvēlīga naudas līdzekļu aizņēmuma metode saistīto nodokļu atskaitījumu un zemo procentu likmju dēļ. Parasti jūs izmantojat savu mājokli kā nodrošinājumu, lai iegūtu pašu kapitāla aizdevumu. Šeit ir prasības, lai iegūtu pašu kapitāla aizdevumu.
Kredīta vērtība
Aizdevēji izmanto jūsu kredīta rādītāju, lai novērtētu jūsu kredīta atmaksāšanas iespējamību. Jo augstāks ir jūsu kredītpunktu skaits, jo lielākas ir jūsu iespējas tikt apstiprinātām. Aizdevēji parasti meklē kredītpunktus, kas ir 640 vai vairāk. Ir iespējams iegūt akciju aizdevumu ar zemāku kredītpunktu skaitu, bet jūs maksāsiet augstāku procentu likmi par savu aizdevumu, pieņemot, ka izpildāt citas kreditēšanas prasības.
Pilnīga dokumentu izpaušana
Aizdevējiem ir jāpārbauda jūsu ienākumu vēsture, kas jūs strādājat un cik ilgi. Viņi var pārbaudīt jūsu darbu ar vienkāršu tālruņa zvanu darba devējam. Jums ir jāspēj pārbaudīt savus ienākumus trīs gadu laikā, sniedzot pēdējos trīs gadu nodokļu deklarācijas un W-2 veidlapas. Ja esat pašnodarbināta persona, varat izmantot bankas izrakstus, rēķinus un līgumus no piegādātājiem. Nav noteikta īpaša ienākumu prasība, lai noteiktu, vai ir tiesības saņemt akciju aizdevumu, bet nepilnības nodarbinātības jomā var būt šķērslis.
Parāds ienākumiem
Jūsu parāda un ienākumu rādītājam jābūt mazākam par 50 procentiem. Jūsu parāda attiecība pret ienākumiem norāda aizdevējam savu finansiālo stāvokli un spēju veikt papildu parādu. To aprēķina, dalot savus ienākumus ar esošo parādu. Ja jūs katru gadu veicat $ 60,000 un parāds ir 30 000 ASV dolāru, jūsu parāda attiecība pret ienākumiem ir 50 procenti.
Novērtējums
Jums ir jāsaņem novērtējums. Jūsu mājas novērtējumu izdod valsts sertificēts vērtētājs, kurš nosaka jūsu mājas vērtību. Vērtētāji izmanto tādus faktorus kā jūsu mājas atrašanās vieta, līdzīgu mājokļu īpašuma vērtības reģionā un jūsu mājas stāvokli, lai noteiktu jūsu mājas vērtību. Mājas uzlabojumi, piemēram, pārmeklēšanas vietas pārvēršana par pilnu pagrabu, palīdz palielināt jūsu mājas vērtību. Ja jūsu mājokļa īpašnieki nepietiekami rūpējas par savu īpašumu, jūsu mājas vērtība var samazināties pat tad, ja jūs ļoti rūpējieties par savu māju.
Kredīta vērtība
Aizdevēji izmanto 80 procentu formulu, lai noteiktu jūsu aizdevuma summu, salīdzinot ar jūsu mājas novērtēto vērtību. Kāda summa būs jūsu pašu kapitāla aizdevums, ja jūsu mājās tiek novērtēts $ 200,000 un jūs esat parādā 100 000 ASV dolāru? Izmantojiet 80 procentu formulu. Reiziniet 80 procentus no savas mājas novērtētās vērtības ($ 200,000), kas ir 160 000 ASV dolāru. $ 160,000 mīnus $ 100,000 ļauj jums saņemt akciju aizdevumu līdz 60 000 ASV dolāriem. Aizdevēji izmanto 80 procentu likmi, lai jūs no mājām nebūtu vairāk kapitāla, nekā jūs varat atļauties atmaksāt.