Satura rādītājs:
Meklējot dzīvokli, vissliktākā lieta, kas jums var būt jūsu kredītvēsturē, ir neapmaksāts rēķins no iepriekšējā dzīvokļa. Pateicoties iepriekšējam dzīvoklim, tas neliedz jums nomāt jaunu. Tomēr likumpārkāpumu noma, iespējams, samazina jūsu jaunās vietas iespējas, vai arī jums būs jāmaksā vairāk par dzīvokli.
Identifikācija
Nekas neļauj saimniekam iznomāt jums nekādos apstākļos, pat ja esat parādā naudu par iepriekšējo dzīvokli. Praktisku iemeslu dēļ saimnieks, iespējams, nebūs īrējis ar savu nomas likmi jūsu kredītvēsturē, jo jūs varat arī pārtraukt savu jauno nomu. Īpašniekiem bieži vien ir vajadzīgs vismaz vidējais kredītreitings - aptuveni 620 - un bez lūzumiem; ideālajam pretendentam jābūt vismaz 670 vērtējumam.
Apsvērumi
Ne visi zemes īpašnieki pieprasa kredīta pārbaudi. Lielu dzīvokļu kompleksu īpašnieki parasti veic kredīta pārbaudi pretendentiem, bet mazāku kompleksu īpašnieki izmaksu dēļ nevar veikt kredīta pārbaudi. Mom-and-pop kompleksi var nodrošināt lielāku elastību attiecībā uz to kredītreitingu prasībām. Jums var būt iespēja izskaidrot likumpārkāpēja īres maksu, piemēram, bezdarba periodu, kas liek jums izlaist nomas maksu, un ka jūs esat atmaksājuši to, ko esat parādā savam iepriekšējam saimniekam.
Broken līzinga izmaksa
Saimnieki parasti nepaziņo kredītiestāžu aģentūrām, tāpēc jūsu kredīta vēsturē parādās likumpārkāpumu noma, jo jūsu iepriekšējais saimnieks iesūdzēja jums mazo prasību tiesā vai pārdeva parādu savākšanas aģentūrai. Runājiet ar savu iepriekšējo saimnieku par parāda nokārtošanu vai nomaksu pa daļām. Maksas iekasēšana vai spriedums neuzlabo jūsu kredītreitingu, bet tas parasti izskatās labāk nekā ignorējot parādu.
Padoms
Pirms meklēt jaunu dzīvokli, sāciet remontēt savu kredītvēsturi. Maksātnespēja un biežie maksājumu kavējumi ir sarkanie karogi īpašniekam, tāpēc par prioritāti ir jāmaksā par rēķinu samaksu laikā. Iespējams, jums būs jāpiedāvā īpašniekam lielāka drošības nauda nekā parastajam īrniekam, kā arī ļaut saimniekam atskaitīt īri tieši no bankas konta. Jūs varat piedāvāt arī priekšapmaksu vairākiem mēnešiem vai visu nomas maksu.