Satura rādītājs:
Kad jūs pārdodat mājokli un turat hipotekāro kredītu pircējam, to sauc par pārdevēja finansējumu vai privātu hipotēku. Hipotēku turēšana kādam parasti notiek, kad pircējs nevar saņemt apstiprinājumu tradicionālajam finansējumam, izmantojot banku vai hipotekāro aizdevēju. Ir dažas lietas, kas jums jāzina, ja jūs pārdodat savu māju un esat ieinteresēti turēt hipotēku kādam, kas to iegādājas.
Solis
Ielieciet māju pārdošanai. Ja jūs vēl neesat iekļāvis mājas pārdošanai un atradāt potenciālo pircēju, tad uzskaitiet māju ar nekustamā īpašuma aģentu vai nododiet to pārdošanai. Savā reklāmā jūs varat atzīmēt, ka pārdevējam ir pieejams finansējums.
Solis
Izveidojiet pārdošanas un pirkuma līgumu. Nopirkt nekustamo īpašumu advokātu, lai izstrādātu līgumu, kad jūs pieņemat pircēja piedāvājumu mājās. Ja strādājat ar nekustamā īpašuma aģentu, aģents var rīkoties ar darījuma pārdošanas un pirkšanas līguma daļu.
Solis
Izveidojiet parādzīmi, kas nodarbojas ar hipotēku finansēšanu. Jums vajadzētu būt nekustamā īpašuma advokātam. Pēc tam, kad pircējs ir parakstījis parādzīmi, pircēja solījums atmaksāt jums ikmēneša hipotekāros maksājumus ar procentu likmi, par kuru esat piekritis hipotekārā termiņa laikā.
Solis
Izveidot darījuma kontu. To var izdarīt nekustamā īpašuma advokāts vai nosaukums. Ar šo kontu tiek apstrādāti visi naudas darījumi mājokļa iegādei un pārdošanai, kā arī ikmēneša hipotēku maksājumi. Sākotnēji pircējs darījuma kontā finansē ar pirkuma un pārdošanas līgumā noteikto iemaksu, kas tiek izmaksāta jums.
Solis
Saņemiet ikmēneša maksājumus, kas tiek veikti darījuma kontā. Darījuma konta turētājs pēc tam izmaksā līdzekļus, pamatojoties uz līguma noteikumiem un nosacījumiem. Ikmēneša maksājumi turpinās līdz brīdim, kad hipotēkas termiņš ir beidzies vai aizņēmējs refinansē ar tradicionālo hipotekāro aizdevēju un maksā jums.