Satura rādītājs:
Kad jūsu hipotekārais kredīts kļūst neizdevīgs darba zaudēšanas, slimības, laulības šķiršanas vai citu nenovēršamu gadījumu dēļ, jūs varat atrast sev iespēju piekļūt tirgum. Tirgus ierobežošana notiek, ja hipotekārais aizdevējs vairs neuzskata, ka jūs varat veikt ikmēneša hipotekāros maksājumus sakarā ar neizpildītu maksājumu vēsturi. Saskaņā ar likumu aizdevējam ir tiesības atņemt īpašumu un izsolīt to, lai atgūtu daļu no saviem ieguldījumiem. Pirms tā nonāk izsoles punktā, jūs veicat vairākas lietas, lai mainītu procesu.
Solis
Piedāvājums nokavēto maksājumu veikšanai. Ja jūtat, ka jūsu finansiālās grūtības ir īstermiņa un ka uzturēšanās jūsu mājās ir jūsu interesēs, lūdziet aizdevējam strādāt ar jums, sniedzot jums laiku, lai aizpildītu nokavētos maksājumus. Piemēram, ja esat nokavējis trīs 1000 ASV dolāru maksājumus, aizdevējs var dot jums sešus mēnešus vai gadu, lai samaksātu viņiem vienreizēju summu 3000 ASV dolāru apmērā.
Solis
Mainiet savu aizdevumu. Ja jūs strādājat ar savu budžetu un uzskatāt, ka varat atļauties uzturēties mājās ar grozītu aizdevuma līgumu, konsultējieties ar savu aizdevēju par iespēju. Piemēram, ja jums ir 7 procentu procentu likme, bet, sniedzot jums 5 procentu procentu likmi, aizdevējs var samazināt jūsu ikmēneša maksājumu par dažiem simtiem dolāru, tas var būt vērts jūsu pūles. Ja jums ir tikai procentu likmes aizdevums, tā grozīšana nepalīdzēs, jo maksājuma procesi tiek aprēķināti, izmantojot principu, procentus, nodokļus un apdrošināšanu.
Solis
Pārdod savu māju, lai gūtu peļņu. Ja jūs neesat otrādi par savu māju, kas nozīmē, ka jums nav parādā vairāk nekā tas ir vērts, jūs varat to pārdot un saņemt jaunu startu. Nekustamā īpašuma speciālists var palīdzēt noteikt, cik daudz mājokļu jūsu apkārtnē pārdod, un pastāstiet, kā notiek jūsu reģiona tirgus.
Solis
Izņemiet mājās īsu pārdošanu. Ja jūs parādā par savu mājokli vairāk nekā tas ir vērts, konsultējieties ar savu aizdevēju par īstermiņa pārdošanu. Kad aizdevējs piekrīt īsai pārdošanai, jūs varat laist savu mājokli tirgū pašreizējā vērtībā, un aizdevējs zaudēs starp pārdošanas cenu un to, ko esat parādā. Aizdevējs uzņemas atbildību par slēgšanas izmaksām, nekustamā īpašuma nodevām un citiem īpašuma pārdošanas izdevumiem.
Solis
Runājiet ar advokātu. Ja jūtaties, ka jūsu mājoklis tiktu nepareizi aizturēts, meklējiet advokāta padomi, kas var palīdzēt jums noteikt jūsu labākās iespējas.