Satura rādītājs:
Ar gudru ieguldījumu jūs varat pelnīt naudu ar īres īpašumiem. Lai gan dažus no īres īpašumiem gūtos ieņēmumus var pieprasīt hipotekārajiem maksājumiem, ar labu īres īpašuma ieguldījumu, jūs varat praktiski paļauties uz vienmērīgu ienākumu plūsmu.
Solis
Runājiet ar profesionāļiem un citiem nomas īpašniekiem, nekustamo īpašumu advokātiem, nekustamā īpašuma aģentiem, grāmatvežiem un citiem saimniekiem, lai uzzinātu, ko jūs varat par nomas biznesu.
Solis
Izpētīt nekustamā īpašuma tirgu, lai noteiktu cenas dažādiem īres īpašumu veidiem jūsu reģionā. Nosakiet pārdošanas cenas un nomas cenas. Analizējiet tendences un nākotnes prognozes.
Solis
Izlemiet, kur iegādāties. Izvēlieties vietu, kur īres maksas ir pieprasītas, un īpašuma vērtības ir jūsu sasniedzamā līmenī.
Solis
Izvēlieties īres īpašuma veidu, kurā vēlaties ieguldīt. Vai vēlaties iznomāt visu daudzdzīvokļu māju vai vienas ģimenes dzīvesvietu?
Solis
Atrodiet jūsu kritērijiem atbilstošas īpašības. Meklējiet īpašības, kas ir labas investīcijas - labā stāvoklī esošas, ar nelielu uzmanību. Alternatīvi, meklējiet zemu cenu, nolietotu īpašumu, ko var padarīt dzīvojamu bez ievērojamiem izdevumiem - strukturāli stabila māja, kas prasa tikai kosmētiskus remontus.
Solis
Nopirkt īres īpašumu.
Solis
Veiciet nepieciešamo remontu, lai sagatavotu īrējamo īpašumu.
Solis
Atrodiet īrniekus, lai iznomātu savu īpašumu. Reklamējiet savu īpašumu, lai to iznomātu, ņemtu lietojumprogrammas un izpildītu kredītziņojumus par potenciālajiem īrniekiem. Izīrē īpašumu tikai tiem pretendentiem, kuru kredītziņojumi liecina, ka tie ir uzticami.
Solis
Pārvaldiet dzīvokli pats vai nomājiet nekustamā īpašuma pārvaldītāju (vai īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu). Pastāvīgās prasības ietver nomas iekasēšanu, nodokļu samaksu un apdrošināšanu, kā arī uzturēšanu.