Satura rādītājs:
Dzīvojamās nomas ir vairākas šķirnes. Divi visizplatītākie ir ikgadējie un mēneša mēneši. Saskaņā ar gada nomu rezidents piekrīt iznomāt konkrētu īpašumu uz gadu, bieži vien ar iespēju to atjaunot gada beigās. Mēneša un mēneša nomas līgumi darbojas tāpat kā gada nomas līgumi, bet tikai tā vietā, lai piekristu palikt uz pilnu gadu, rezidents piekrīt uzturēties tikai vienu mēnesi. Ikmēneša nomas līgums dod lielāku elastību, jo gan nomnieks, gan saimnieks var izbeigt nomu jebkurā laikā, kaut arī ar nepieciešamo paziņojumu.
Solis
Plānojiet tikšanos ar savu saimnieku. Kaut gan rezidentam vai saimniekam varētu būt iemesls izvēlēties ikmēneša nomas līgumu, parasti rezidentam būs vairāk iemeslu, jo nomas līgumi ir mazāk ierobežojoši un ikgadējie nomas līgumi sniedz saimniekam zināmu pārliecību par īrnieka pilnu nomu uz visu gadu. Ierosinot izmaiņas, runājiet ar savu saimnieku aci pret aci.
Solis
Izveidojiet lietu uz vienu mēnesi. Lai konvertētu gada nomas līgumu, abām pusēm, kas parakstījušas sākotnējo nomu, ir jāpiekrīt izmaiņām. Daudzi īpašnieki var vilcināties konvertēt gada nomas līgumu. Šī iemesla dēļ jums ir jāizstrādā vairāki argumenti par to, kāpēc nomas maksa mēnesī ir īpašnieka interesēs. Piemēram, mēneša nomas līgums var dot īpašniekam lielāku brīvību īres maksas paaugstināšanai vai nomnieku nomaiņai.
Solis
Sarunas par jauna nomas noteikumiem. Lai gan dažu mēnešu nomas līgumi satur gandrīz vienādus nosacījumus attiecībā uz gada nomas līgumiem - mēneša īres maksa paliek nemainīga, tāpat kā lietošanas nosacījumi - citos gadījumos noteikumi var nedaudz mainīties, lai pielāgotos vienai pusei. Piemēram, saimnieks var pieprasīt, lai jūs maksājat lielāku īri par privilēģiju noslēgt līgumu par katru mēnesi. Jums būs arī jāvienojas par noteikumiem, saskaņā ar kuriem var atcelt mēneša līgumu. Saimniekam var tikt prasīts paziņot mēnesi iepriekš, ja viņš vēlas, lai jūs atbrīvotu, vai, ja vēlaties, lai jūs atbrīvotu, jums var būt nepieciešams arī iepriekš paziņot.
Solis
Izstrādāt un parakstīt līguma grozīšanas dokumentu. Lai pārliecinātos, ka grozījums ir likumīgs, abām pusēm ir jāparaksta juridisks dokuments, kas iezīmē izmaiņas sākotnējā nomā. Šo dokumentu sastāda advokāts, kurš ir iepazinies ar nekustamo īpašumu vai līgumtiesībām. Ja dokumentu sagatavo jūsu īpašnieks, pirms parakstīšanas jums ir jāpārbauda advokāts.