Satura rādītājs:
Hipotēka ir aizdevums, lai iegādātos kādu īpašumu, bieži mājokli. Aizdevējam ir īpašumtiesības uz īpašumu līdz brīdim, kad hipotekārais parāds tiek nokārtots pilnībā vai ar citu līgumu starpniecību. Mājokļa īpašniekam jāveic regulāri maksājumi, kamēr viņš pilnībā samaksā aizdevumu. Kad hipotēku nomirst, lietas var kļūt sarežģītas, it īpaši, ja indivīds neatstāj gribu, kas izklāsta viņas vēlmes. Ir vairāki scenāriji, kas varētu spēlēt. Ja hipotēka ir vairāk nekā vienas personas vārdā, un viens no hipotekārajiem mirst, atlikušais hipotēku joprojām ir atbildīgs par parāda atmaksu. Šī persona lielākajā daļā gadījumu uzņemas pilnīgu īpašuma īpašumtiesības.
Hipotēku īpašnieks
Īpašums maksā
Vairumā gadījumu personas parādi tiek izmaksāti no mirušās personas mantojuma. Hipotēka ir parāds, kas ietilpst šajā situācijā. Nauda no kontiem, piemēram, uzkrājumiem, apdrošināšanas polisēm vai citiem aktīviem, tiek izmaksāta, lai samaksātu par visiem parādiem, kas ir indivīdam, tostarp hipotēku. Piemēram, ja indivīdam ir krājkontu, naudas līdzekļus no konta var izņemt un izmantot, lai atmaksātu hipotēku.
Nepietiekama īpašuma vērtība
Ja īpašumā nav pietiekami daudz naudas, lai atmaksātu visus parādus, hipotekārais aizdevējs aizturēs īpašumu, lai to atgūtu. Aizdevējs tad pārdos īpašumu, lai atmaksātu hipotēku. Ir svarīgi atzīmēt, ka parādi netiek nodoti mantiniekiem. Ja mantinieki vēlas uzturēt mājās, viņiem būs jāmaksā hipotēka vai nu naudā, vai ar jaunu mājokļa aizdevumu.
Vai tiks pieņemti lēmumi
Ja hipotēkas īpašniekam bija vēlēšanās, tā var izklāstīt, kā mājās ir jāmaksā. Piemēram, var būt dzīvības apdrošināšanas polise, kas jāizmanto, lai atmaksātu hipotēku mājās pēc indivīda nāves, lai viņas ģimene varētu palikt mājās. Testamenta izpildītājam ir jāveic maksājumi par hipotēku no īpašuma, līdz var rasties norēķini. Tiks iezīmētas visas mājas īpašnieka vēlmes pirms viņas nāves.
Otrais hipotēkas
Otrās hipotēkas ir līdzīgas pirmajām hipotēkām. Tie ir nodrošināti mājās un tāpēc ir jāatmaksā, ja īpašums paliks. Ja nē, māju pārdod, lai atmaksātu gan pirmo, gan otro hipotēku mājās.