Satura rādītājs:
- Īstermiņa noma Vs. Ilgtermiņa noma
- Piegādes noteikumi nomas maksas palielināšanas paziņojumiem
- Reaģēšana uz īres maksas pieaugumu
- Nelikumīgi nomas maksas palielināšanas prakse
Florida ir relatīvi elastīgi īres maksas likumi salīdzinājumā ar citām valstīm. Nevienai no Floridas pilsētām nav nomas kontrole, tā īpašnieki var paaugstināt īres maksu ar minimālu paziņojumu. Kopumā jūsu īpašnieks nevar iznomāt nomas maksu par nomu, kas ir viena gada vai ilgāka, līdz nomas termiņš beidzas. Dažos īres līgumos ir ietverti noteikumi, kas ļauj īres maksu palielināt nomas perioda laikā.
Īstermiņa noma Vs. Ilgtermiņa noma
A īres līgums parasti attiecas uz mēneša vai nedēļas īres periodu, bet a noma parasti ilgst vismaz vienu gadu. Noma parasti piedāvā īrniekiem lielāku aizsardzību pret īres maksas pieaugumu, jo saimniekam ir jāgaida ilgāks īres periods pirms nomas noteikumu maiņas. Katru mēnesi tiek atjaunota noma ar mēnesi, ļaujot saimniekam palielināt īres maksu, kad mēnesis beidzas, un samērā īsā laikā. Floridas īpašnieki var paaugstināt īres maksu līdz pat 15 dienām par nomas maksu mēnesī.
Piegādes noteikumi nomas maksas palielināšanas paziņojumiem
Floridas likumi nosaka, kā saimniekam ir jāsniedz paziņojums par īres maksas palielināšanu. Paziņojuma likumi dod jums laiku izlemt, ko vēlaties darīt attiecībā uz palielinājumu, un piegādes likumi nodrošina, ka saņemat paziņojumu atbilstošā veidā. Īpašniekiem ir jābūt pastu vai personīgi piegādāt īres maksas palielināšanas paziņojumi. Ja neesat piegādes brīdī, īpašnieks var izlikt paziņojumu jūsu dzīvesvietā.
Reaģēšana uz īres maksas pieaugumu
Nekādas nomas izmaiņas nevar būt vienpusēji lēmumi, vai vienpusēji. Jūs varat vai nu piekrītat īres maksas palielināšanai vai noraidīšanai, gan izbraukšanai. Ja jūs nolemjat nepieņemt jauno īres summu, jūs varat palikt īpašumā līdz īres termiņa beigām, ja vien esat samaksājis maksājamo īres summu. Saimnieks var noformēt jaunu nomas līgumu, kas atspoguļo jauno īres maksu.
Nelikumīgi nomas maksas palielināšanas prakse
Florida aizliedz namīpašniekiem īres maksas palielināšana diskriminējošu vai pretpasākumu dēļ. Saimnieki nevar paaugstināt savu īres maksu tikai tāpēc, ka pieprasāt remontu vai ziņot par koda pārkāpumiem. Ir arī nelikumīgi, lai viņi palielinātu savu īres maksu, pamatojoties uz kādu no šiem:
- Rase, reliģija, krāsa, senči vai nacionālā izcelsme
- Vecums, ģimenes stāvoklis vai bērni, kas jaunāki par 18 gadiem
- Sekss vai seksuālā orientācija
- Fiziskie, garīgie vai uztvertie trūkumi
- Nelabvēlīga militārā izlāde
Ja jums ir aizdomas, ka īres maksa ir diskriminējoša, sazinieties ar advokātu vai bezmaksas juridisko palīdzību.