Satura rādītājs:
Bankas un hipotēku kalkulatori aprēķina jūsu ikmēneša maksājumus, pamatojoties uz gada procentu likmi, aizdevuma periodu un pamatsummu. Formula, ko viņi izmanto, balstās uz kaut ko, ko sauc par "naudas teorijas laika vērtību", kas nozīmē daudzas lietas aizdevējiem, bet tikai viena lieta aizņēmējam: procenti. Izmantojot tālāk norādītos soļus, jūs varat būt sava hipotēku kalkulators un precīzi aprēķināt ikmēneša maksājumus.
Solis
Sadaliet gada procentu likmi par 12 un nosauciet šo jauno numuru kapitālu "R." Piemēram, ja jums ir 6% likme, tad R =.06 / 12 =.005. Reiziniet gadu skaitu ar 12 atrasto mēnešu skaitu aizdevuma periodā un izsauciet šo skaitļu kapitālu "Y". Piemēram, ja jums ir 30 gadu hipotēka, Y = 360.
Solis
Aprēķiniet numuru (1 + R) ^ Y un izsauciet šo numuru “W”. Piemēram, (1 +.005) ^ 360 = 6.0226, tāpēc W = 6.0226. Pārliecinieties, ka aiz komata ir vismaz 4 cipari. Ja jūs pārāk daudz aizvērsieties, jūs saņemsiet neprecīzu galīgo atbildi.
Solis
Aprēķina skaitli (R x P x W) / (W - 1), kur P ir aizdevuma pamatsumma, t.i., aizņēmuma summa. Piemēram, ja pamatsumma ir $ 100,000, jūs saņemsiet (.005x100000x6.0226) / (6.0226-1) = 3011.3 / 5.0226 = 599,55
Solis
Numurs 599.55 ir jūsu ikmēneša maksājums. Tātad katru mēnesi jūs maksātu $ 599,55 par 30 gadiem. Ņemiet vērā, ka, ja jūs reizināt $ 599,55 par 360, jūs saņemsiet $ 215,838. Tātad, pat ja aizdevuma summa bija 100 000 ASV dolāru, aizdevuma perioda laikā jūs faktiski maksājat vairāk nekā divas reizes. Šī papildu nauda ir kopējie procenti.