Īpašuma nodokļi, kad tiek slēgta māja

Pērkot māju, īpašuma nodokļi ir slēgšanas izmaksas, kas var pievienot rēķinam simtiem vai, iespējams, tūkstošus dolāru. Daļu no īpašuma nodokļiem, ko samaksājis iepriekšējais īpašnieks, var piešķirt jums savā līgumā. Rūpīgi pārbaudot šo daļu no slēgšanas izmaksām, varat konstatēt kļūdu, labot un ietaupīt naudu.

Īpašuma nodokļi

Pašvaldības iekasē nekustamā īpašuma nodokļus, lai segtu pakalpojumus. Šie pakalpojumi ietver skolas rajonu, ceļu uzturēšanu un citus pilsētas pakalpojumus, tostarp parkus un atpūtu. Īpašuma īpašnieki var saņemt atsevišķus nodokļu rēķinus par pilsētas un novada pakalpojumiem vai vienu rēķinu, kas atspoguļo visus īpašuma nodokļus.

Slēgšana

Laikā, kad aizverat mājokļa iegādi, ir jāmaksā īpašuma nodokļi. Pretējā gadījumā nodokļu iestādei būtu apgrūtinājums mājās. Mājokļu īpašnieki maksā īpašuma nodokļus pirms laika, kas nozīmē, ka, aizverot mājās, iepriekšējais īpašnieks jau ir samaksājis dažus nodokļus par nākotni. Līgumos parasti tiek prasīts, lai pircējs atmaksā pārdevējam avansa maksājumus. Piemēram, ja jūs aizverat savu mājokli 1. novembrī un pārdevējs ir samaksājis nodokļus līdz 31. decembrim, tad jūs esat atbildīgs par divu mēnešu nekustamā īpašuma nodokļa samaksu pārdevējam. Ja ikgadējie nodokļi ir 1,200 ASV dolāri, tad jūs redzēsiet 200 ASV dolāru nekustamā īpašuma nodokļa izdevumus par slēgšanas izmaksām par diviem mēnešiem, par kuriem esat parādā.

Pielāgotie nodokļi

Vietējā nodokļu iestāde pēc slēgšanas var nosūtīt jums papildu nodokļa rēķinu, ja iepriekšējais īpašnieks guva labumu no atlaides, piemēram, atbrīvojums no nodokļa vecāka gadagājuma iedzīvotājiem, un jums nav tiesību. Nodokļu iekasētājs var pielāgot savus nodokļus, lai noņemtu atlaidi, un rēķinu par to, lai kompensētu atšķirību.

IRS atskaitīšana

Jūs varat atskaitīt samaksātos nekustamā īpašuma nodokļus un nekustamā īpašuma nodokļus, ko jūs maksājāt par atlikušo kalendāro gadu 6. rindā, 1040. veidlapas A sarakstā. Šie nodokļi ir daļa no jūsu kopējiem gada atskaitījumiem, summa Ja jūs saņemsiet atlaidi par īpašuma nodokļiem, jums attiecīgi jāpielāgo jūsu nodokļu atskaitījums. Ja jūs piekrītat apmaksāt likumpārkāpumus īpašuma nodokļiem mājās, pārdevēja parādi iepriekšējā nodokļu gadā, jūs nevarat atskaitīt šos naudas līdzekļus. Tā vietā jūs pievienotu šīs izmaksas savai bāzei, kopējo summu, ko maksājāt par jūsu mājām.