Satura rādītājs:
- Publisko ierakstu meklēšana
- Meklējat Online Online
- Mājas vecuma noteikšana
- Iemesli, kāpēc jāmin mājas vecums
Vecās mājas var tikt pārveidotas, lai meklētu mūsdienīgas un jaunas mājas var tikt veidotas, lai izskatītos klasiski un izsmalcināti. Iespējams, ka ir grūti noteikt mājas vecumu, tikai aplūkojot to. Nekustamā īpašuma aģenti un ilgstoši dzīvojošie kaimiņi var sniegt pamatinformāciju, piemēram, gadu, kad mājas tika uzcelta, taču, lai noteiktu mājas faktisko vecumu, ir drošāk paļauties uz oficiāliem īpašuma ierakstiem. Retos gadījumos, kad mājās nav publiska ieraksta vai skicīga pagātne un kļūdains ieraksts, jums, iespējams, būs jāsaņem vēstures mīļotāju, arhitekta vai inženieru palīdzība, lai noteiktu mājas faktisko vecumu.
Publisko ierakstu meklēšana
Zemesgrāmatas birojs, ko dažkārt dēvē par grāfistes reģistratora biroju, un nodokļu vērtētāja birojs reģistrē savas būvatļaujas savā jurisdikcijā. Viņu ieraksti izseko mājas vēsturi, izmantojot būvatļaujas, kas reģistrētas celtniecības un uzlabošanas nolūkos, kā arī pārdošanas vai akciju nodošanas gadījumos. Šie vietējo pašvaldību biroji ir uzticams un salīdzinoši pieejams avots, lai atrastu mājas vecumu. Nosaukuma kompānija, nekustamā īpašuma mākleris un advokāts var pētīt publiskos ierakstus, lai precīzi noteiktu gadu, kurā mājas tika sākotnēji uzbūvēts, kā arī datumus, kad tika veiktas lielas remodelācijas vai istabas papildinājumi, kas arī prasīja atļaujas.
Meklējat Online Online
Lielākā daļa pašvaldību publiskie ieraksti parasti ir tikai dažu klikšķu attālumā, un jums nav nepieciešams piesaistīt trešās puses palīdzību, lai atrastu mājas vecumu. Papildus uzbūvētajam gadam jūs varat apskatīt pamatīpašības un nodokļu informāciju par detaļām apgabala vērtētāja tīmekļa vietnē. Jums parasti ir nepieciešama adrese, paka, trakta, partijas vai īpašuma nodokļa identifikācijas numurs vai pašreizējais mājas īpašnieka vārds. Kā alternatīvu valdības tīmekļa vietnei jūs varat izmantot nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes, kas piedāvā detalizētu informāciju par uzskaitītajām mājām, nesen pārdotajām mājām un mājām, kas nav pārdošanā. Piemēram, Realtor.com nodrošina bezmaksas piekļuvi galvenajai īpašuma informācijai. Lai gan šajās tīmekļa vietnēs ir mazāk datu nekā valdības vietnēm, tās uzrāda mājas gadu.
Mājas vecuma noteikšana
Jūs varat izmantot vēstures un arhitektūras ekspertu izmantotās metodes, lai atšifrētu, cik vecs ir mājās. Tas ir labākais, ja pietiks vecumam, un mājas publiskie ieraksti ir mulsinoši vai, iespējams, neprecīzi. Mājas īpašās iezīmes, piemēram, ēkas un telpas forma, materiāli, dekoratīvais dizains, meistarība un vietnes dizains, var palīdzēt atrast vecumu vai laikmetu mājas celtniecībai. Salīdziniet šos elementus ar pētījumiem, ko iegūstat vietējā arhitektūrā, kā arī no projektēšanas un būvniecības ekspertiem. Piemēram, federālā valdība sniedz pamatnorādījumus vēsturisko māju saglabāšanai, kas var palīdzēt "Saglabāt īsu brīdi 17: Arhitektūras raksturs".
Iemesli, kāpēc jāmin mājas vecums
Māja vecums ir pamats salīdzināšanai, ja iepirkšanās mājai dzīvo vai iegulda. Jums ir jāapsver mājas gads un tā relatīvais stāvoklis, lemjot par to, vai iegādāties un piemērotāko cenu. Dažāda vecuma mājās var būt vienāds kvadrātmetrs, guļamistabu skaits, partijas lielums un funkcijas, tomēr rēķināties ar pirms 1949. gada celtā, gadsimta vidus celtajā 1960. – 1960. Gados celtā mājas un jaunākām ēkām, kas uzceltas pagātnē divas desmitgades ievērojami atšķiras izkārtojuma, materiālu, atrašanās vietas un efektivitātes ziņā. Visi šie faktori ietekmē mājas cenas un to uzlabošanas izmaksas.