Cik maksā veidot moduļu māju?

Moduļu mājas ir rūpnīcā būvēta māja, kas tiek piegādāta uz tās pastāvīgo atrašanās vietu pēc tam, kad tā ir būvēta. Moduļu mājas ir iebūvētas gabalos, un tām ir dažādi grīdas plāni un izmēri. Saskaņā ar moduļu mājas tīklu, no 2000. līdz 2010. gadam Amerikas Savienotajās Valstīs būvēto moduļu māju skaits vairāk nekā divkāršojās. Modulārās mājas tiek pārdotas, pamatojoties uz maksu par vienu kvadrātpēda, taču ir daudzas citas izmaksas, kas saistītas ar iestatīšanu. arī mājas lapā.

Celtniecības izmaksas

Moduļu mājas, kas būvēta 2010. gadā, maksā no $ 50 līdz $ 80 par kvadrātpēda, saskaņā ar moduļu mājas tīklu. Izmaksas nedaudz atšķiras atkarībā no tā, kāda valsts daļa atrodas mājā. Gandrīz 90 procenti no moduļu mājas ir būvēti rūpnīcā, pirms tas tiek nogādāts mājas lapā, un cena par kvadrātpēda ietver ēkas celtniecību, piegādi un montāžu. moduļu mājas.

Īpašums

Modulārās mājas cena neietver zemi, kurā tā atrodas. Moduļu mājas pircējam ir jāgarantē zeme, lai novietotu māju un sagatavotu zemi mājai, kas var ietvert klasifikāciju un pamatu izrakumus, koku izņemšanu un zemes un septisko testēšanu (ja nepieciešams). Zemes cenas un darbs ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un paku izmēra.

Aizdevumi un slēgšanas izmaksas

Lielākā daļa mājokļu pircēju mājās finansē aizdevumu. Celtniecības hipotekārais kredīts var segt moduļu mājas izmaksas un ar to saistītās izmaksas, bet tas ir saistīts ar pašas maksas. Pircējam ir jāmaksā par novērtējumu un būs atbildīgs par kredīta slēgšanas izmaksām, punktiem un maksām. Maksa un slēgšanas izmaksas ir atkarīgas no aizdevēja, pircēja kredītreitinga un aizdevuma vērtības.

Galvenās darbuzņēmēja izmaksas

Daži moduļu mājas tirgotāji arī darbojas kā ģenerāluzņēmēji un var veikt moduļu mājas modifikācijas. Citi tirgotāji pieprasa, lai pircējs izdarītu savus grozījumus; strukturālas izmaiņas tiek veiktas ģenerāluzņēmēja uzraudzībā, kurš, pamatojoties uz paveikto darbu, iekasēs maksu. Pašvaldības pieprasa arī būvatļaujas (par maksu) un lielo projektu pārbaudes. Citi izdevumi ietver ēku klājus vai garāžas un pievieno īpašas notekas vai apšuvumu.

Pārsteiguma izmaksas

Modulāriem mājokļu pircējiem ir jāiekļauj arī mājokļu budžeta telpa pārsteigumiem, piemēram, mājām pievienotajām funkcijām, kas nav iekļautas pirkuma cenā, negaidītajam darbam, kas vajadzīgs ēkas inspektoram, izmaksām, kas saistītas ar projektu kavējumiem (piemēram, pagaidu mājokļi) un kļūdas būvniecībā vai plānošanā.