Satura rādītājs:
- Mājokļu izvēles kuponi (8. sadaļa)
- Bankrots
- Nomnieka pārbaude
- Izlikšana un automātiskā uzturēšanās
- Novēršana / risinājums
Bankrots neietekmē tiesības uz mājokļu izvēles kuponu programmu (iepriekš pazīstams kā 8. sadaļa), un mājokļa kuponu saņemšana neietekmē bankrotu. Tomēr iepriekšējais bankrots var kavēt kupona saņēmēja mājokļa izvēli, un 8. nodaļas īrnieku saimnieki var atrast izlikšanas procesu, ko palēnina īrnieka bankrots.
Mājokļu izvēles kuponi (8. sadaļa)
Mājokļu izvēles kuponu programma subsidē zemu ienākumu īres maksu, kas dzīvo privātīpašnieku īpašumā. Vietējās mājokļu iestādes iznomā īres kuponus īrniekiem, kuri pēc tam var izmantot savus kuponus, lai samaksātu daļu no īres maksas. Īpašnieki, kas piedalās 8. iedaļas programmā, var izmantot jebkurus juridiskus, nediskriminējošus standartus īrnieku pieteikumu pārbaudei.
Bankrots
Bankrots aizsargā cilvēkus no saviem kreditoriem. Kad persona iesniedz bankrotu, tiesa izbeidz savus parādus pēc tam, kad tā piekrīt likvidēt aktīvus, lai samaksātu kreditoriem, vai uzsāk apstiprinātu atmaksāšanas plānu, kas ilgst trīs līdz piecus gadus.
Nomnieka pārbaude
Daudzi nekustamā īpašuma īpašnieki izmanto kredīta pārskatus īrnieku skrīninga procesā. Bankroti parādās uz kredīta ziņojumiem septiņus līdz desmit gadus atkarībā no bankrota veida. Saimniekam ir likumīga iespēja noraidīt potenciālā īrnieka mājokļa lietojumprogrammu viņa kredītvēstures dēļ, pat ja īrniekam ir mājokļu izvēles kupons.
Izlikšana un automātiskā uzturēšanās
Kad persona iesniedz bankrotu, tiesa izsniedz automātisku uzturēšanos pret saviem kreditoriem.Tas nozīmē, ka kreditoriem ir jāpārtrauc visa savākšanas darbība, ieskaitot izlikšanas gadījuma iesniegšanu. Tomēr likums arī ļauj saimniekam lūgt tiesu atcelt uzturēšanos pret īrnieku, un tiesas parasti to dara. Tas var nozīmēt, ka īrnieks var palikt mājās dažas dienas vai nedēļas ilgāk, nekā tas būtu, ja viņš nebūtu iesniedzis bankrotu. Automātiskā uzturēšanās neliedz saimniekam izpildīt tiesneša izlikto izlikšanu, pirms 8. nodaļas īrnieks nav iesniedzis bankrotu.
Novēršana / risinājums
Cilvēkiem ar 8. iedaļas kuponiem vajadzētu sagaidīt, ka saimniekiem būs šaubas par to nomu, ja viņu kredīta rekords ir bankrots. Dažos gadījumos nekustamā īpašuma īpašnieki varētu būt gatavi strādāt ar īrnieku, kuram ir bijušas bankrota vai citas kredītu problēmas, ja īrnieks var sniegt labas atsauces. Saimniekiem vajadzētu sagatavoties iespējai, ka īrnieks, kurš nav samaksājis nomas maksu, varētu iesniegt bankrotu. Tādējādi, iegūstot vairāk laika savā dzīvoklī, pirms likumīga izlikšana liek viņai pārvietoties.