Kā aprēķināt 8. iedaļu Noma

8. sadaļa Mājokļu izvēles programma ļauj mājsaimniecībām ar zemiem ienākumiem iegūt pienācīgu mājokli tikai daļai no regulārās nomas likmes. Mājokļu un pilsētu attīstības departaments, sadarbojoties ar vietējām mājokļu iestādēm, subsidē atlikušo mēneša īres maksu. Īrnieki parasti maksā 30 līdz 40 procentus no saviem ienākumiem uz 8. nodaļas nomu. Iegūstiet mājsaimniecības gada ienākumus un veiciet korekcijas, lai aprēķinātu 8. nodaļas īrnieka īres maksu.

Kā aprēķināt 8. iedaļu Īres kredīts: SolisImages / iStock / GettyImages

Mājsaimniecību gada ienākumu kopsumma

Ģimenes mājsaimniecību ienākumos jāiekļauj visu vecāku par 18 gadu vecu mājsaimniecības locekļu ienākumi. Tas ietver, bet neaprobežojas ar algām, virsstundu atalgojumu, maksām, padomiem un prēmijām, kā arī bruņoto spēku locekļu atalgojumu un pabalstu. Ienākumos iekļauj arī sociālo nodrošinājumu, pensiju, pensiju fondus, invaliditātes un nāves pabalstus, alimentus un atbalstu bērniem. Pievienojiet visus ienākumus - pirms algas atskaitījumiem -, kas tiek prognozēti nākamajam 12 mēnešu periodam, lai iegūtu ikgadējos mājsaimniecību ienākumus. Ģimenes patversmei un komunālajiem pakalpojumiem paredzētie labklājības maksājumi tiek uzskatīti par mājsaimniecību ienākumiem, bet daži labklājības maksājumu veidi, piemēram, pabalsti no sociālās aprūpes iestādēm par audžu bērnu aprūpi, netiek ņemti vērā.

Dienas video

Mēneša bruto ienākumi un pabalsti

Sadaliet ikgadējos mājsaimniecību bruto ienākumus par 12, lai iegūtu ģimenes ikmēneša ienākumus. Piemēram, pieņemsim, ka bruto ienākumi par tipisku www.cbpp.org = "" research = "" lielāko daļu mājokļa kuponu saņēmēju-darba-vecu cilvēku vai invalīdu "=" "mērķa = "_ blank"> 8. sadaļa www.cbpp.org = "" research = "" lielākā daļa mājokļu kuponu-saņēmēju-darba-vecāka gadagājuma cilvēku vai ir invalīdi "=" "target =" _ blank "> saņēmēja mājsaimniecība ir 16 000 ASV dolāru gadā. Sadaliet $ 16,000 par 12, lai iegūtu bruto ienākumus 1,333 ASV dolāros. Lai iegūtu gada koriģētos ienākumus, jūs varat atskaitīt noteiktas 8. iedaļas apstiprinātās kvotas no gada bruto ienākumiem. Publicēšanas laikā ir pieņemami šādi pabalsti: 480 ASV dolāri par katru apgādājamo; 400 $ vienam vecāka gadagājuma vai invalīda ģimenes loceklim; pamatotas un neatlīdzinātas ikgadējās bērnu aprūpes izmaksas; un daži neatlīdzināmi medicīniskie izdevumi. Kopā no šiem pabalstiem un atņemot tos no gada bruto ienākumiem, lai iegūtu gada koriģētos ienākumus. Piemēram, ja mājsaimniecībā gadā ir 16 000 ASV dolāru, un tai ir 2000 ASV dolāru kvotas, tās ikgadējie koriģētie ienākumi ir 14 000 ASV dolāru.

Aprēķināt īrnieka īres maksu

Sadaliet mājsaimniecības gada koriģētos ienākumus par 12, lai iegūtu koriģētos mēneša ienākumus. Piemēram, koriģētie gada ienākumi 14 000 ASV dolāru apmērā ir ikmēneša koriģētie ienākumi aptuveni 1,167 ASV dolāru apmērā. 8. sadaļas saņēmēji maksā augstāko no 30% no ikmēneša koriģētajiem ienākumiem vai 10% no mēneša bruto ienākumiem. Aprēķiniet katru skaitli, lai noteiktu, kas ir lielāks. Piemēram:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Mājsaimniecības īpatsvars 8. nodaļas īpašumā nedrīkst pārsniegt 350,10 ASV dolāru. Mājokļu iestāde sedz starpību starp saskaņoto ikmēneša nomas maksu par nomas maksu un 350,10 ASV dolāru. Ir svarīgi atzīmēt, ka mājokļu iestādes nosaka īres limitus vienībām, kas pieejamas 8. nodaļas īrniekiem. Ja vienības īres summa pārsniedz iestādes atļauto īres summu, nomniekam var prasīt maksāt vairāk par īri. Tā vietā, lai maksātu 30 procentus no saviem ienākumiem uz nomas maksu, viņiem var nākties maksāt 40 procentus no koriģētajiem ikmēneša ienākumiem.