Satura rādītājs:
Solis
Ja viena puse ir parādā naudu citam, aizdevējs var pieprasīt parādniekam parādu nodrošinājumu. Hipotēkā parādnieks (ķīlas devējs) nodod aizdevējam (hipotekāram) juridisko īpašumtiesības uz savu nekustamo īpašumu, un hipotēku īpašnieks turēs šo titulu, līdz piešķīrējs pilnībā atmaksās parādu.
Hipotēku struktūra
Dotācijas tiesības
Solis
Aptuveni pusē ASV jurisdikciju likums hipotēku uzskata par apgrūtinājumu (tikai drošības nauda), un ķīlas devējs saglabā tiesības izmantot īpašumu līdz brīdim, kad viņš nokavē parādu. Tomēr daudzas valstis uzskata, ka hipotēka ir faktiska līdzdalība, kas hipotēkas ņēmējam dod visas tiesības uz īpašumu.
Hipotēku nodošana
Solis
Ja ķīlas devējs nolemj pārdot īpašumu, hipotēka paliek uz zemes. Tomēr ķīlas devējs paliks personīgi atbildīgs par parādu, kas nodrošināts ar hipotēku, ja vien jaunais īpašuma īpašnieks neuzņemas hipotēku un tādējādi kļūst par primāro atbildību par parādu.