Satura rādītājs:
Aktīvu izkliede, ko dažkārt sauc par "aktīvu izmantošanu", "aktīvu izsīkšanu" vai "uz aktīvu balstītu aizdevumu", ļauj privātpersonām finansēt mājokli, pamatojoties uz tiem piederošiem likvīdiem aktīviem, piemēram, naudu bankas kontos, krājumos vai pat pensiju kontos. Aktīvu izkliede var būt noderīga hipotēku meklētājiem ar ievērojamiem aktīviem, kuriem nav daudz ienākumu, bet ir pāris trūkumi.
Aktīvi ir pakļauti riskam
Kad hipotēku meklētājs paraksta aktīvu izsmelšanas aizdevumu, viņš riskē ar saviem aktīviem. Ja viņš nepilda savus hipotekāros maksājumus, aizdevējs var pārņemt aktīvus, ko viņš izmantoja nodrošinājumam, neatkarīgi no tā, vai tie bija īpašums, piemēram, transportlīdzeklis vai ieguldījumi.
Augstie maksājumi
Aizdevēji uzņemas būtisku risku, ja viņi apstiprina hipotekāro kredītu privātpersonai, kurai nav augsts pārbaudāmu ienākumu līmenis savā nodokļu deklarācijā. Tādejādi aktīvu izkliedes aizdevumiem parasti ir nepieciešams liels iemaksājums. Bank of America ziņo, ka parastajiem hipotekārajiem kredītiem ir nepieciešama iemaksa no 5 līdz 20 procentiem. Savukārt Fannie Mae un Freddie Mac pieprasa 30 procentus uz leju, kas attiecas uz hipotēku uz aktīviem balstītiem kredītiem.