Satura rādītājs:
Pirms jūs veicat jebkādas darbības pret īrnieku, kas nav samaksājis īres maksu laikā, pārbaudiet savas valsts nomas likumus vai konsultējieties ar savu advokātu. Ja nevēlaties sākt izlikšanas procedūras un uzskatāt, ka jūsu īrnieks varēs samaksāt īres maksu, apsveriet iespēju parakstīt parādzīmi. Parādzīmju īre ir juridiski saistošs solījums samaksāt īres maksu. Jūs varat sagatavot šo dokumentu pats vai pieprasīt savu advokāta palīdzību.
Solis
Tikties ar savu īrnieku, lai uzrakstītu parādzīmi par nokavēto īres maksu. Saskaņā ar "Inc." parādzīmes parasti sākas ar dažiem vārdiem, "es apsolu jums maksāt (dolāra summa)."
Solis
Uzrakstiet abus savus pilnos vārdus parādzīmes sākumā. Piemēram, rakstiet "John Doe (īrnieks) sola samaksāt John Smith (saimniekam) nokavēto īres maksu (dolāra summa)."
Solis
Norādiet nomas termiņu. Jums ir jāmaksā termiņš; jūs varat izvēlēties, lai būtu pilnīgs atlikums plus nākamā mēneša īres maksa, kas samaksāta nākamajā maksājuma datumā. Vai arī jūs varat pieprasīt īrniekam samaksāt iepriekš apmaksāto īres maksu agrāk.
Solis
Pārbaudiet savas valsts likumus vai konsultējieties ar savu advokātu, pirms prasāt īrniekam maksāt procentus. Kalifornija pieļauj procentus par novēlotu nomas maksu, bet jūs nevarat pārsniegt 10 procentus. Oregona arī ļauj īpašniekiem iekasēt procentus, bet tikai tad, ja jūs norādījāt novēlotos sodus sākotnējā nomas līgumā. Dažās valstīs, piemēram, Masačūsetā, jūs varat iekasēt procentus tikai tad, ja īre ir par vēlu vismaz 30 dienas. Ja jūs varat iekasēt procentus vai novēlotu maksu un vēlaties to darīt, norādiet maksājuma summu vai procentu likmi parādzīmē.
Solis
Izlemiet, vai jūs ļausit īrniekam samaksāt jums, izmantojot iemaksu plānu. Ja tā, tad lemj par iemaksu skaitu un katra maksājuma summu.Norādiet pirmo termiņu un katru nākamo termiņu vēstulē. Piemēram, uzrakstiet, ka pirmā iemaksa ir jāveic 2011. gada 1. decembrī un ka katrs nākamais maksājums jāveic katra mēneša pirmajā dienā, līdz atlikums ir pilnībā apmaksāts.
Solis
Parakstiet savu pilnu vārdu parādzīmes beigās un uzrakstiet savu adresi. Datums dokumentam. Vai jūsu īrnieks paraksta savu pilnu vārdu un uzrakstiet savu adresi. Izveidojiet piezīmes kopiju, lai katrai personai būtu viena.