Vai Jūs varat nomāt dzīvokli, ja esat bezdarbnieks?

Dzīvokļa iznomāšana, kad esat bezdarbnieks, var būt izaicinājums, taču tas nav iespējams. Gan neatkarīgie zemes īpašnieki, gan nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi var būt gatavi iznomāt jums, ja parādīsit, ka jūs varat samaksāt savu īres maksu laikā. Sākt meklēšanu agrāk, sagatavojieties, lai dokumentētu savas finanses un gaidītu sarunas.

Dzīvokļa atrašana bezdarbniekiem var prasīt papildu laiku un pūles. Kredīts: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Pārbaudiet likumu savā reģionā

Dažās vietās, piemēram, Kalifornijā un Konektikuta, īpašniekam vai nekustamā īpašuma pārvaldītājam ir nelikumīgi noraidīt mājokļa pieteikumu, jo pretendents saņem bezdarbnieka pabalstus. Ja jūs dzīvojat apgabalā, kur saimnieki nevar diskriminēt, pamatojoties uz ienākumu avotu, jums var būt vieglāk atrast jaunu dzīvokli.

Atklājiet savu nodarbinātības statusu uzreiz

Ja jūs atradīsiet vietu, kas jūs interesē, nešķērsojiet pirkstus un ceru, ka saimnieks nevarēs uzzināt, ka jūs nedarbojas. Tā vietā izskaidrojiet savu nodarbinātības statusu saimniekam vai īpašuma pārvaldītājam. Lūk, kāpēc:

• Jūs izvairīsieties no laika un naudas izšķērdēšanas. Ja saimnieks vai nekustamā īpašuma pārvaldītājs noma bezdarbniekiem, labāk zināt, ka pirms pieteikuma maksas samaksas. Jūs arī aizsargāsiet savu kredītu, izvairoties no nevajadzīgas kredīta pārbaudes. Kredīta pārbaudes var samazināt jūsu kredītpunktu skaitu. Tā kā daudzi darba devēji novērtēšanas kredītpunktus vērtē kā daļu no pieteikuma procesa, vairākas kredīta pārbaudes var kaitēt jūsu darba meklēšanai.
• Tas dod labāku iespaidu. Neļaujiet zemes īpašniekam vai nekustamā īpašuma pārvaldniekam atklāt, ka jūs esat bezdarbnieks fona pārbaudes laikā. Piedāvājot informāciju pats liecina par godīgumu un ļauj atvērt sarunas par nomas noteikumiem un noguldījumiem.

Apkopojiet finanšu dokumentāciju

Tā kā namīpašnieks vai nekustamā īpašuma pārvaldītājs nevar pārbaudīt jūsu ienākumus ar darba devēju, tas ir atkarīgs no jums, lai parādītu, kā jūs varat atļauties samaksāt īri. Dodoties uz rādīšanu, iesniedziet dokumentu kopijas, kas apstiprina jūsu finansiālo stāvokli, piemēram:

• Bankas, pensijas un ieguldījumu konta izraksti, kas iet atpakaļ vismaz trīs mēnešus.
• Pierādījums par pabalstiem, piemēram, bezdarbu, darba ņēmēju kompensāciju vai sociālo nodrošinājumu.
• Studentu finansiālā atbalsta piešķiršanas vēstule.

Sagatavojieties sarunai

Daži namīpašnieki ir nekustamā īpašuma pārvaldītāji, kas var nelabprāt iznomāt jums pat tad, ja saņemat bezdarbnieka pabalstu vai ir ietaupīti. Ja rodas pretestība, tas ir laiks sākt sarunas. Šeit ir dažas stratēģijas:

• Piedāvājums samaksāt papildu drošības depozītu vai iepriekš apmaksāt trīs līdz sešu mēnešu īres maksu.
• Jautājiet, vai saimnieks pieņems jūsu pieteikumu ar cosigner.
• Iesakām parakstīt mēneša līgumu vai īstermiņa nomu. Īstermiņa noma atvieglo īrniekam izbeigt savu īri, ja sākat maksāt īres maksu.