Satura rādītājs:
- Izpratne par federālajiem nodokļu atvieglojumiem
- Nesenās nodokļu likuma izmaiņas izraisīja satraukumu
- Maksājiet agrāk, ja paredzat ienākumu samazinājumu
- Sarkanā lente varētu nokļūt ceļā
Jūs noteikti varat iepriekš samaksāt nekustamā īpašuma nodokļus par gadu - un pilsēta būs priecīga, ja jūs to darīsiet. Agrīnā samaksa nozīmē, ka viņiem nav jāmaksā par samaksu un nauda ir kaķēns, lai tērētu sabiedriskajiem pakalpojumiem. Galvenais apsvērums ir federālie ienākuma nodokļi. Ir vērts iepriekš apmaksāt savus īpašuma nodokļus tikai tad, ja jūs saņemat lielāku nodokļu priekšrocību.
Izpratne par federālajiem nodokļu atvieglojumiem
Homeownership nāk ar vairākām priekšrocībām, un lielākā no tām ir spēja atskaitīt īpašuma nodokļus no jūsu federālās nodokļu deklarācijas. 2017. gadā valsts vidējā īpašuma nodokļa likme sasniedza $ 2996 gadā; deviņos apgabalos šis skaitlis bija 10 000 ASV dolāru. Tātad jūs varat ievērojami ietaupīt, atskaitot šos nodokļus. Agrīna īpašuma nodokļa samaksa nozīmē, ka jūs tos atskaita gadu agrāk nekā tad, ja jūs tos samaksātu termiņā.
Nesenās nodokļu likuma izmaiņas izraisīja satraukumu
Jaunākās nodokļu tiesību aktu izmaiņas ir radījušas īpašuma nodokļa atskaitījumus. Sākot ar 2018. gadu, 2017. gada Nodokļu samazināšanas un nodarbinātības likums ierobežo summu, ko var atskaitīt no īpašuma nodokļiem līdz 10 000 ASV dolāriem jebkurā taksācijas gadā. Tas noveda pie augsto dolāru īpašuma nodokļu maksātāju straujās svārstības 2017.gadā maksāt 2018. gada nekustamā īpašuma nodokļus, lai izmantotu 2017. gada noteikumus, kad vairāk bija atskaitāms. Turpinot, saskaņā ar Likumu par nodokļu samazināšanu un darbavietām, jūs varat atskaitīt tikai nodokļus par nekustamā īpašuma nodokļiem līdz 10 000 ASV dolāru.
Maksājiet agrāk, ja paredzat ienākumu samazinājumu
Jo vairāk īpašuma nodokļa jūs maksājat taksācijas gadā, jo lielāks ir detalizētais atskaitījums. Lai saprastu šīs sekas, jums ir nepieciešams noskaidrot, vai jūs tagad vai vēlāk labāk varētu atskaitīt. Viena no situācijām, kad varētu būt labāk maksāt agrāk, ir paredzams, ka nākamajā gadā paredzams ievērojams ienākumu kritums. Piemēram, kāds, kurš plāno doties pensijā 2018. gada beigās un pavadīt gadu ceļojumā, var izvēlēties maksāt 2019. gada nekustamā īpašuma nodokļus 2018. gadā, lai viņš varētu pieprasīt atskaitījumu no viņa lielākiem 2018. gada ar nodokli apliekamajiem ienākumiem. Šādā veidā viņa nodokļu saistības ir ievērojami samazinātas.
Sarkanā lente varētu nokļūt ceļā
Ir daži praktiski jautājumi, kas ietekmē to, vai jūs varat maksāt savus nekustamā īpašuma nodokļus agri. Pirmkārt, jums ir jābūt nākamā gada nodokļu rēķinam, lai pieprasītu atskaitījumu. Jūs nevarat vienkārši novērtēt nākamā gada nodokļu maksājumus un pieprasīt atskaitījumu, pamatojoties uz paredzamajiem izdevumiem. Otrkārt, ja jums ir hipotēka, pirms priekšapmaksa jums būs nepieciešama jūsu aizdevēja piekrišana. Tas ir tāpēc, ka daļa no jūsu ikmēneša hipotekārā maksājuma bieži ietver summu par īpašuma nodokļiem, ko jūsu aizdevējs nodod valsts nodokļu pārvaldei. Tas, vai jūs varat maksāt agri, ir atkarīgs no tā, vai bankai ir procesi, kas paredzēti, lai organizētu priekšapmaksu un cik daudz paziņojuma jums ir nepieciešams, lai dotu tos pirms nodokļu iesniegšanas datuma. Tomēr privātie aizdevēji varētu ļaut māju īpašniekiem maksāt savus nodokļus, ja aizdevuma un vērtības attiecība ir mazāka par 80 procentiem, tādēļ, ja tas tā ir, jums nebūs nepieciešama jūsu aizdevēja piekrišana.