Satura rādītājs:
Pārpirkta mājokļa iegāde dažos aspektos ir līdzīga, lai iegādātos atpirkto tradicionālo māju, bet citos aspektos daudz atšķiras. Tāpat kā tradicionālajās mājās, pārbaude ir ļoti svarīga, jo pārņemts mobilais mājoklis tiek pārdots kā tāds ir, un jebkurš remonts ir jūsu atbildība. Tas attiecas arī uz to, vai jūs pērkat lielapjoma veidā tālākpārdošanai vai kā galveno dzīvesvietu. Ļoti svarīgi ir arī tas, vai mājās atrodas pastāvīgs pamats, vai arī tā nav zeme.
Nekustamais īpašums pret personīgo īpašumu
Mājas meklēšanas un finansēšanas iespējas ir atkarīgas no tā, vai mājoklis ir klasificēts kā nekustamais īpašums vai personiskais īpašums:
- Atnācis mājās, kas nāk ar zeme un pastāvīgs pamats ir klasificēts kā Nekustamais īpašums
- Pārņemts mājoklis, kurā nav zemes vai pastāvīga fonda, tiek klasificēts kā personisko īpašumu
Atšķirība ir tā mobilā māja, kas klasificēta kā personiskā manta, bieži ir grūtāk un dārgāk finansēt. Lai gan ir pieejamas valdības finansēšanas programmas, pārņemts mājoklis sliktā stāvoklī nevar tikt kvalificēts. Tā vietā, lai iegūtu hipotēku, jums, iespējams, būs jāfinansē pirkums ar personisku aizdevumu, kas parasti ir saistīts ar īsiem atmaksas termiņiem un augstākām procentu likmēm.
Turklāt, atšķirībā no nekustamā īpašuma, kam ir novērtēta vērtība, personīgā īpašuma vērtība tiek piešķirta saskaņā ar zilo grāmatvedības vērtību, kas bieži ir ievērojami zemāka. Tas var būt īpaši svarīgi, ja iegādājaties lielāko daļu.
Cenu gaidas
Pārpirkta mājokļa iegāde var radīt ievērojamus izmaksu ietaupījumus. Jaunas mājas būvniecības izmaksas par kvadrātpēdu jau ir vidēji no 10 līdz 35 procentiem mazāk nekā salīdzināmā mājas būvniecībā, un saskaņā ar 21. Mortgage Corporation, ražoto mājas aizdevēju, pārņemts mājoklis bieži tiek pārdots par 20 procentiem līdz 40 procentiem mazāk tirgus vērtību.
Kur meklēt pārņemtos mobilos mājas
Jūs varat meklēt atgūtās mājas, kas klasificētas kā nekustamie īpašumi, tāpat kā jūs būvētu mājas. Iespējas ietver nekustamā īpašuma aģenti, tiešsaistes nekustamo īpašumu saraksta vietnes, izsoles, avīzes un banku tīmekļa vietnes.
Abu veidu opcijas ietver mobilās mājas specifiskās vietnes, piemēram, MobileHomeLiving.org, kurā uzskaitītas vairākas meklēšanas opcijas.