Satura rādītājs:
Izslēgšanas izsoles ļauj hipotekārajiem aizdevējiem pārdot īpašumu, lai piesaistītu naudu, lai atmaksātu atlikumu par hipotekāro kredītu. Izslēgšanas izsole var būt aizkavēta vai dažkārt pilnībā atcelta dažādu iemeslu dēļ. Atceltās izsoles ietekme ir atkarīga no atcelšanas iemesla.
Pārplānošana
Tas nav nekas neparasts, ka aizdevēji tiek izslēgti, lai atceltu izsoles izsoles, lai tos pārplānotu ērtākiem laikiem. Aizdevējam, kurš atceļ ierobežošanas izsoli, ir iespēja jebkurā laikā atcelt jaunu izsoli. Aizdevējs var paziņot jauno datumu tiem, kas piedalās atceltajā izsolē, un aizdevējs, iespējams, arī publicēs paziņojumu par jauno izsoli.
No Sale
Dažreiz izsoles izsole tiek atcelta neatgriezeniski, kas nozīmē, ka aizdevējs, kas izslēdz aizdevumu, nekad nepārplāno jaunu izsoles datumu. Aizdevējiem nekad nav obligāti jāaizliedz, tāpēc aizdevējs, kas izslēdz aizdevumu, jebkurā brīdī varēja izlemt, ka neizdodas slēgt izsoles. Neviens nevar piespiest aizdevēju rīkot ierobežošanas izsoli, ja tā nolemj to nedarīt.
Atbildīgā puse
Lielākajā daļā valstu trešā persona, kuru pieņem darbā aizdevējs, faktiski ir persona, kas koordinēs slēgšanas izsoļu plānošanu un darbību. Tiesvedības ierobežošanas procedūrās parasti ir vietējais šerifa departaments, kas rīkojas ar ierobežošanas izsoli, savukārt neoficiālajā pārdošanas pilnvarā tas parasti ir nosaukums vai advokāts, ko sauc par pilnvarnieku, kas apstrādā ierobežošanas izsoli. Ja jums ir jāiegūst papildu informācija par to, kāpēc izsoles izsole ir atcelta un vai tā tiks mainīta, jums būs jāsazinās ar šerifa nodaļu vai pilnvarnieku, kā tas ir piemērojams katram ierobežojumam.
Atcelšanas iemesli
Hipotēku aizdevējiem ir daudz iemeslu, lai atceltu izsoles izsoles. Bieži vien aizdevējs izstrādā jaunu atmaksas plānu ar aizņēmēju un īpašnieku. Kamēr aizņēmējs izpilda šī jaunā plāna nosacījumus, aizdevējs nekad nenoslēgs. Turklāt lielākā daļa valsts likumu dod aizņēmējam tiesības atjaunot hipotēku jebkurā laikā pirms izsoles izsoles. Aizņēmējs atjauno, veicot pietiekami lielu maksājumu, lai nodrošinātu hipotekāro kredītu. Visbeidzot, izsoles izsole var tikt atcelta pastāvīgi, ja kāds, tāpat kā aizņēmējs vai otrās hipotēkas īpašnieks, atmaksā pilnu atlikumu par hipotēku.