Satura rādītājs:
Ja jūs meklējat nekustamā īpašuma aģenta vai brokera palīdzību, lai atrastu pircēju savam īpašumam, jūsu parakstītais līgums ir līgums, kas nosaka laika periodu, kurā jūs sniedzat brokera ekskluzīvas tiesības tirgot savu īpašumu un piesaistīt pircēju. Tas arī nosaka komisijas vienošanos, kuru jūs pieņemat. Lielākā daļa saraksta līgumu ietver pagarinājumu vai brokera aizsardzību, klauzulu, kurā izklāstīti nosacījumi un dienu skaits, kad brokera tiesības uz komisijas naudu ir garantētas pēc kotēšanas līguma termiņa beigām.
Komisijas rokasgrāmata
Jūsu saraksta līgums sniedz aģentam noteiktu dienu skaitu pēc tam, kad beidzies termiņš, lai norādītu potenciālo pircēju vārdus, ar kuriem sazinājās. Ja aizsargājamā laika periodā jūs pārdodat īpašumu kādam no šiem sarakstiem, starpnieka aizsardzības klauzula liek jums samaksāt aģentam komisijas maksu, it kā līgums vēl būtu aktīvs. Tas aizstāv aģentu pret pircējiem, kas cenšas ietaupīt naudu, rīkojoties tieši ar pārdevējiem. Tomēr, ja jūs atkārtoti izsakāt savu īpašumu ar jaunu aģentu, kurš pārdod savu īpašumu perspektīvā no pirmā saraksta, jūsu komisijas pienākums ir tikai pārdošanas aģentam.