Cik daudz ir privātā hipotēku apdrošināšana?

Privātās hipotēkas apdrošināšana ir nepieciešama mājokļa pircējiem, kuri nesaņem vismaz 20 procentus no mājas vērtības kā priekšapmaksu, kad viņi izņem hipotēku. Šī apdrošināšana pasargā aizdevēju pret iespēju, ka indivīds nepildīs hipotēku. Aizņēmējs maksā par privāto hipotēku apdrošināšanu, pat ja viņam nav papildu aizsardzības.

Cik daudz ir privātā hipotēku apdrošināšana?

Privātā hipotēku apdrošināšana parasti maksā no 0,5% līdz 1% no aizdevuma izmaksām gadā. Šī maksa tiek pievienota jūsu hipotēkas ikmēneša izmaksām. Piemēram, ja jūsu privātā hipotēku apdrošināšana maksā 0,5 procentus un jūsu hipotēka bija 150 000 ASV dolāru, jūsu ikgadējās izmaksas būtu 750 ASV dolāri jeb 62,50 ASV dolāri katru mēnesi. Atšķirībā no aizdevuma procentu likmes privātā hipotēku apdrošināšana ir balstīta nevis uz indivīda kredītrisku, bet gan no aizdevuma lieluma.

Kad jūs varat pārtraukt maksāt privātās hipotēku apdrošināšanu?

Privātā hipotēku apdrošināšana ir nepieciešama tik ilgi, kamēr summa, ko esat parādā par savu hipotēku, ir vairāk nekā 80 procenti no jūsu mājas vērtības. Jūs varat paziņot savai bankai, kad sasniedzat 80% slieksni. Federālo noteikumu pilnvaras, ka bankai ir jāpārtrauc aizņēmēja iekasēšana par privāto hipotēku apdrošināšanu, ja viņa ir parādā mazāk nekā 78 procentus no mājas vērtības. Tas ir balstīts uz mājas vērtību, kad esat izņēmis hipotēku.

Veidi, kā pierādīt mājas vērtību

Jūs varat pārtraukt privātās hipotēkas apdrošināšanas maksājumu, ja jūs varat pierādīt, ka jūsu hipotēka tagad ir mazāka par 80 procentiem no jūsu mājām. Pat ja jūs neesat pietiekami apmaksājis savu hipotēku, lai šķērsotu slieksni, balstoties uz jūsu mājas sākotnējo vērtību, ja esat veicis savas mājas uzlabojumus vai mājās cenas ir palielinājušās, jūs varat novērtēt savu mājokli. Pamatojoties uz šo novērtējumu, ja jūsu hipotēkas atlikums ir mazāks par 80 procentiem no mājas vērtības, jūs varat pieprasīt, lai privātā hipotekārā apdrošināšana tiktu atcelta.

Veidi, kā izvairīties no privātās hipotekārās apdrošināšanas

Vienkāršākais veids, kā nav jāmaksā privātā hipotēku apdrošināšana, ir veikt 20% vai lielāku iemaksu. Tomēr, ja tas nav iespējams, varat apsvērt iespēju maksāt augstāku procentu likmi vai iegūt otru hipotēku. Lai izvairītos no hipotekārās apdrošināšanas, dažas bankas ļaus jums maksāt augstāku procentu likmi, parasti par 0,75 procentiem vai par 1 procentiem augstāku, nekā jūs būtu maksājis citādi. Jūs varat arī ņemt vērā 80-10-10 aizdevumu, kas ietver 10% iemaksu, pirmo hipotēku par 80 procentiem no cenas un otro hipotēku par 10 procentiem no cenas.

Privātās iemaksas apdrošināšanas mērķis

Parastajiem hipotēku maksājumiem mājās parasti ir nepieciešami 20 procenti. Šis priekšapmaksa nodrošina, ka banka varēs atgūt savus ieguldījumus gadījumā, ja mājas pircējs nepilda savas saistības. Privātā hipotēku apdrošināšana dod labumu gan aizņēmējam, gan aizdevējam. Tas aizsargā banku, ja aizņēmējs nepilda saistības, un tas arī ļauj cilvēkiem iegādāties mājokļus agrāk nekā citādi, jo viņiem nav jāveic liels priekšapmaksa.