Satura rādītājs:
Nomas līgumtiesības parasti regulē katras valsts likumdevēja iestāde. Tomēr federālais likums nosaka, ka īpašniekiem ir minimāla pretdiskriminācijas rīcība. Nomas līgumiem jābūt rakstiskiem, jo lielākā daļa jurisdikciju atsakās atzīt mutvārdu nomas līgumus.
Iespējas
Nomas līgumos jāiekļauj nomas līguma būtiskie noteikumi, tostarp maksājamā mēneša summa, īres nomas ilgums, drošības depozīti un darījuma konti. Līgumā jānorāda katras puses pienākumi (atsauces 1).
Funkcija
Saimnieki ir atbildīgi par pienākumu uzturēt apdzīvojamu īpašumu, kuram nav bīstamu defektu. Saimniekam līgumā jāiekļauj jebkuras valsts īres nomas prasības, tostarp ierobežojumi un procedūras attiecībā uz drošības depozītiem.
Īrnieka pienākumi ir jāprecizē, lai ietvertu arī tās atbildību, ja tāda ir, remontēt ikdienas priekšmetus, piemēram, apgaismojumu vai uzturēt noteiktu ainavu (atsauces 1).
Ietekme
Saimnieks var ietvert, kuras soda naudas tiek novērtētas par nomas čekiem, kas tiek atgriezti par nepietiekamām nodevām, un par nokavētajiem nomas maksājumiem aprēķinātās maksas, ieskaitot konkrēto datumu, kad maksas sāk uzkrāties (atsauces 1).
Identifikācija
Saimnieks un īrnieks var uzskatīt, ka sākotnējās pārbaudes metode var uzskaitīt esošos īpašuma nosacījumus un kādus priekšmetus, kas nomniekam jāaizstāj vai jāapkopo, izbeidzot nomas līgumu (2. atsauces).
Novēršana / risinājums
Līgumā jāparedz inventāra saraksts mājās pirms nomas termiņa. Piemēram, ja vienībā ir iebūvēta mikroviļņu krāsns, līgumā, iespējams, jānorāda, ka to nevajadzētu noņemt, lai būtu maz vietas domstarpībām par to, ko īrniekam ir atļauts izņemt un veikt pēc izbraukšanas no telpām. 2).
Atruna
Tā kā šī ir vispārēja informācija izglītības nolūkos, un likumi var bieži mainīties, informāciju nevajadzētu izmantot kā juridiskās konsultācijas aizstājēju no jūsu valstī licencēta advokāta.