Satura rādītājs:
Homeownership iespējas ir pieejamas aizņēmējiem, kuriem varētu būt invaliditāte, izmantojot hipotēku aizdevējus un hipotekāros brokerus, kas piedāvā īpašas aizdevumu programmas, lai palīdzētu šiem patērētājiem.
Aizdevumu programmas
Daudzi hipotēku uzņēmumi piedāvā invaliditātes aizdevumu programmas, piemēram, MyCommunityMortgage ar Kopienas HomeChoice iespēju. Šāda veida aizdevumu programma ir paredzēta zema vai vidēja ienākuma aizņēmējiem ar invaliditāti. Turklāt šāda veida aizdevums tiek piedāvāts tiem, kuriem ir ģimenes loceklis, kurš ir invalīds. Kopienas HomeChoice aizdevums nodrošina līdz pat 97 procentiem finansējuma, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jābūt vismaz 3 procentiem priekšapmaksas, un 500 ASV dolāri ir pašu līdzekļi. Samaksa var nākt no vairākiem avotiem, piemēram, dotācijām vai dāvanām. Alternatīvi, ja jums ir invaliditāte un esat tiesīgs, VA aizdevums ir arī iespēja. Lielākā daļa hipotekāro uzņēmumu piedāvā VA aizdevumus. VA aizdevumi nepiedāvā priekšapmaksas iespējas un nav apdrošināšanas prēmiju. Šāda veida aizdevums ir ideāli piemērots pirmo reizi mājsaimniecei.
Atbilstība
Lai varētu pretendēt uz Kopienas mājokļu kredīta saņemšanu, jums ir jāatbilst noteiktām vadlīnijām un jādefinē tas, kā to nosaka “Mājokļu grozījumu likums”. Tiek pārskatīti arī ienākumi, jo tā ir būtiska mājokļa aizdevuma saņemšanas sastāvdaļa. Ienākumu avoti var būt algas, sabiedrības invaliditātes pabalsti, privātie invaliditātes pabalsti, 8. nodaļas homeownership kuponi, pagaidu palīdzība trūcīgām ģimenēm, valsts papildu ienākumu maksājumi un citi ienākumu veidi. Ienākumiem jāatbilst zemu vai mērenu ienākumu standartiem, un tiem ir jārēķinās ar stabilitāti un konsekvenci. Jūsu kredīts tiks pārskatīts, lai noteiktu atbilstību. Ja jūs meklējat VA aizdevumu, pieprasiet VA sertifikātu par atbilstību. Jums tas būs jāsniedz jūsu izvēlētajam aizdevējam vai hipotekāro brokeri.
Hipotēku kompānijas atrašana
Meklējiet aizdevuma sniedzēju, sazinoties ar hipotēku aizdevēju vai hipotēku brokeri savā reģionā vai apgabalā, kurā jūs vēlaties iegādāties mājokli. Jautājiet par piedāvāto kredītu veidu. Lūdziet viņiem iepriekšēju kvalifikāciju. Sniedziet informāciju par ienākumiem, parādiem un aktīviem. Tas ļaus aizdevējam vai hipotekāro brokeri aprēķināt aizdevuma summu, par kuru jūs saņemat tiesības, pamatojoties uz jūsu ienākumiem un izdevumiem. Nākamais solis pēc iepriekšējas kvalifikācijas iegūšanas, ja saņemat preapproved. Atkal, sazinieties ar aizdevēju vai hipotēku brokeri un sniedziet to pašu informāciju, pievienojot savu juridisko vārdu, adresi, tālruņa numuru, dzimšanas datumu un sociālās apdrošināšanas numuru. Šajā laikā aizdevēja vai hipotēku brokeris saņems kredīta ziņojumu. Tas ļaus viņiem iegūt jūsu kredītvēsturi un noteikt jūsu atbilstību. Aizdevējs vai hipotēku brokeris pārskatīs jūsu kredītvēsturi un mēģinās pieskaņot jums aizdevuma programmu, kas atbilst jūsu prasībām. Tagad, kad jūsu aizdevējs vai brokeris ir saskaņojis jūs ar aizdevumu programmu un esat saņēmis preapproval, jūs esat gatavs sākt iepirkties mājās.