Satura rādītājs:
Kalifornijā trastam nav jābūt reģistrētam, lai tas būtu likumīgs, ja vien tam nav īpašumtiesību uz nekustamo īpašumu. Ja trastam nav īpašumtiesību uz nekustamo īpašumu, visi aktīvi, kas atrodas trasta vārdā, tiek turēti privāti. Pārvaldnieks uztur visu trasta portfeļa uzticības īpašumu. Kad uzticības devējs nomirst, pilnvarnieks izplata visu trasta īpašumu, lai uzticētos saņēmējiem.
Trasta finansēšana
Lai Kalifornijā dzīvotu uzticamu personu, personai, kas nodibina dzīvo uzticību, pazīstams kā uzticības devējs, ir jāfinansē tas ar augstvērtīgiem aktīviem, piemēram, nekustamo īpašumu, mantiniekiem un personisko īpašumu. Uzticības devējs var vai nu pārdot īpašumu tieši uzticības fondam, vai arī atdot to, izmantojot piešķiršanas veidlapu, kas nodod personiskās un nekustamā īpašuma īpašumtiesības no vienas organizācijas uz citu. Nekustamā īpašuma vērtību var noteikt tikai sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs.
Publiskais ieraksts
Kalifornijas likums nosaka, ka jebkurš darījums, kas saistīts ar nekustamo īpašumu, jāreģistrē apgabala sekretāra vai apgabala reģistratora birojā apgabalā, kurā atrodas īpašums. Uzticības devējam ir jāreģistrē sākotnējais trasta dokuments, nekustamā īpašuma akts un novērtējuma ziņojums. Visiem dokumentiem jāpaliek uzticības portfelī pēc publiska ieraksta. Nav nepieciešams ierakstīt trastus, kas saistīti ar citiem aktīviem, piemēram, akcijām, obligācijām un personisko mantu.
Apsvērumi
Kad ir veikts nekustamā īpašuma nodošanas ieraksts, plašai sabiedrībai ir pilnīga piekļuve darījuma detaļām, ieskaitot pirkuma cenu un pārveduma datumu. Apgabala ierēdnis var piedāvāt veidus, kā aizsargāt personisko un finanšu informāciju no publiskā ieraksta. Piemēram, jums var būt, ka apgabala ierēdnis rediģē atsevišķas konfidenciālas sadaļas vai pilnībā neņem vērā pilnu uzticības dokumentu.
Publiskā ieraksta priekšrocības
Publiskā ieraksta ieguvums ir tāds, ka, ja ierakstāt nekustamā īpašuma tiesību nodošanu, piemēram, apgabala ierēdņa vai apgabala reģistratora birojā, jums ir neapstrīdams ieraksts par nodošanu, kas ir īpaši svarīgi, ja oriģināls tiek pazaudēts, nozagts vai iznīcināts.