Kas notiek, ja izlauzāt savu nomu?

Tas, kas notiek, iznomājot nomas līgumu, ir atkarīgs no sākotnējā nomas līguma noteikumiem. Daži saimnieki stingri ievēro šo vienošanos. Citi var apsvērt, kāpēc jūs pārkāpj nomas līgumu, cik ilgi jūs esat dzīvojis īpašumā, kā tur dzīvojāt īpašumu, cik lielā mērā jūs pamanāt īpašniekam un īpašuma atvaļinājumu, kad jūs atstāt.

Nomas noteikumi

Pilnīga izpratne par noteikumiem un nosacījumiem ir būtiska, kad notiek sarunas par nomas līguma izbeigšanu. Daži nomas līgumi nosaka finansiālu atbildību, ja tas nav pabeigts. Saimniekam ir tiesības izpildīt šos maksājumus. Šādas maksas ietver nomas zaudēšanu un jaunas īrnieka atrašanas izmaksas. Citi izdevumi, ko īpašnieks nodod īrniekam, ietver krāsošanu, tīrīšanu, atkritumu savākšanu, paklāju tīrīšanu un remontu, kas nepieciešams, lai sagatavotos jaunam pasažierim. Ja noma ir bojāta, visi drošības depozīti parasti tiek zaudēti.

Saimnieku tiesības

Ja nodevas netiek samaksātas saskaņā ar nomas līgumu, saimniekam ir tiesības likumīgi rīkoties ar parādiem. Atkarībā no summas un vietējiem likumiem tas parasti ir maza apmēra prasību tiesā. Ar pienācīgu dokumentāciju saimnieks varēja saņemt spriedumu par pilnu summu, pieskaitot jebkādas juridiskās izmaksas. Ja vēl nav samaksāts savlaicīgi, tas var doties uz savākšanu un kļūt par daļu no jūsu pastāvīgā ieraksta, kas sāp jūsu kredītu. Lielākā daļa nomas uzņēmumu uzskata, ka kolekcijas no cita saimnieka ir automātiskas.

Saziņa

Sazināšanās ar savu īpašnieku var palīdzēt izvairīties no dārgām kļūdām. Saimnieki izprot darba, veselības un ģimenes problēmas, kas rada nepieciešamību pēc pārmaiņām. Pareizi sagatavots paskaidrojums par to, kāpēc nomas līgums ir jādara, bieži vien rada kompromisu, kas apmierina visas iesaistītās puses.

Rūpīgi organizējiet izbeigšanas paziņojumu, ka dokumenti, kāpēc jums ir jāatstāj un kad jūs atbrīvosiet īpašumu. Norādiet, ka jūs atstāsiet īpašumu labā stāvoklī, lai jūsu īpašnieks neradītu papildu izdevumus. Šis paziņojums jāsniedz rakstiski vismaz 30 dienas pirms atbrīvošanas. Ja jūs varat izrādīt saimniekam, ka jūs saprotat viņa situāciju, viņš, visticamāk, strādās ar jums.