Satura rādītājs:
Cilvēki, kuri saņem nekustamo īpašumu kā dāvanu no dzīvā labdarnieka vai kā mantojums pēc tam, kad labuma guvējs nomirst, nav atbildīgi par īpašuma vai dāvinājuma nodokļu samaksu. Tomēr jums būs jāmaksā daži nodokļi neatkarīgi no tā, vai esat nolēmis saglabāt māju vai pārdot to.
Īpašuma nodokļi
Jums būs jāmaksā valsts un vietējie īpašuma nodokļi uz māju tik ilgi, kamēr jums tā pieder. Nodokļu aģentūra pamatos nodokli uz mājas vērtības, ko aģentūra katru gadu novērtē. Jūs saņemsiet īpašuma nodokļa rēķinus pastā, parasti katru gadu, lai gan jūs varat izvēlēties maksāt pusgada vai ceturkšņa laikā. Samaksājiet laiku vai jūs saņemsiet interesi un soda naudu.
Kapitāla pieaugums
Jums būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodokļi, ja pārdodat īpašumu, nedzīvojot tajā vismaz divus no pēdējiem pieciem gadiem. Tā kā mājās jums tika dota bezmaksas dāvana vai mantojums, pamatojums vai atšķirība starp to, ko esat samaksājis par īpašumu un to, ko tas pārdod, būs augsts, un jūs, iespējams, būs parādā ievērojamu summu nodokļos. IRS ļauj jums izslēgt līdz pat $ 250,000 - $ 500,000, ja esat precējies - kapitāla pieaugumu, ja jūs dzīvojat mājā vismaz divus gadus no pēdējiem pieciem gadiem.
Lēmuma pieņemšana
Izlemjot, ko darīt ar īpašumu, būs jāietver īpašuma saglabāšanas vai pārdošanas nodokļu sekas, kā arī jebkura cita labuma guvēja ieguldījums un piekrišana. Meklējiet nodokļu speciālista palīdzību, lai izvairītos no kļūdām, kas var palielināt jūsu nodokļu saistības tagad vai uz leju.