Satura rādītājs:
Kaut arī noteikumi, kas reglamentē 401k, nozīmē, ka jūs nevarat izmantot finansējumu līdz pensijai, jūs joprojām varat izmantot sava konta vērtību citiem mērķiem. Ja plānojat ieguldīt nekustamajā īpašumā un jums ir veselīgs 401k, jums ir iespēja izmantot šo 401k nekustamā īpašuma iegādei. Daudzi aizdevēji ļauj nekustamā īpašuma investoriem ņemt aizdevumu pret 401k, izmantojot pensijas konta pašu kapitālu, faktiski neņemot naudu no tā.
Solis
Izpētīt noteikumus par konkrēto 401k. Ir ierobežojumi attiecībā uz to, cik daudz jūs varat aizņemties pret savu 401k, un lielākā daļa finanšu iestāžu aizņemas maksā ne vairāk kā 50 000 ASV dolāru. Tas nozīmē, ka jūs nevarat ieplānot aizņemties pretī jebkuram jūsu individuālajam vāciņam.
Solis
Pieejamā nekustamā īpašuma izpēte. Neatkarīgi no tirgus apstākļiem, ieguldījumi nekustamajā īpašumā var būt risks. Grūtā ekonomikā ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir vēl lielāks risks, un jums būs jāpierāda aizdevējam, ka nekustamais īpašums ir gudrs risinājums un tuvākajā nākotnē redzēs peļņu. Lielākā daļa ekspertu konsultē pret jebkāda veida ilgtermiņa ieguldījumiem, izmantojot 401k. Mērķis ir izveidot ieguldījumus, gūt peļņu un atmaksāt aizdevumu, lai izvairītos no pārāk ilga pensijas konta piesaistes.
Solis
Pārbaudiet nekustamā īpašuma ieguldījumu (REIT). Nekustamā īpašuma investīciju uzticība sniedz Jums iespēju ieguldīt nekustamajā īpašumā, neveicot faktisko ieguldījumu: uzticība pieņem lēmumu par vērtīgiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, apgrūtinot jūsu izvēli. Tā kā REIT tiek uzskatīts par diezgan stabilu, daudzi aizdevēji ir gatavi sniegt aizdevumu, ja plānojat izmantot uzticību.
Solis
Izpētīt un izvēlēties aizdevēju. Katrs aizdevējs ir atšķirīgs, un daži būs vairāk pakļauti idejai izmantot 401k nekustamā īpašuma investīcijām nekā citi. Paturiet prātā, ka jūsu aizdevums, visticamāk, būs ar citiem noteikumiem. Varbūt svarīgākais, iespējams, paturiet prātā, ka, pat ja jūs aizņemat aizdevumu pret jūsu pensijas konta vērtību, jums joprojām būs jāveic visi nepieciešamie maksājumi, pamatojoties uz naudu, kas jums pašlaik ir - nevis pensijas kontā. 401k vienkārši nodrošina aizdevuma summu. Jūsu aizdevējam būs jāzina, ka varat veikt maksājumus no ienākumiem, kas ir ārpus pensijas konta.