Būvniecības Perm Loan Definīcija

Būvniecības kredīts ir ilgtermiņa pastāvīgs aizdevums, kas pārveido būvniecības aizdevumu, ko izmanto, lai finansētu ēkas projektu. Tomēr aizvēršana notiek pirms būvniecības sākuma. Lai saprastu, kādēļ izdevīgs ir būvniecības kredīts, jums tas ir jāsalīdzina tikai ar celtniecības aizdevumu. Būvniecības aizdevumi ir pagaidu. Tie tika izmantoti būvniecības laikā. Izlozes stadijā par būvniecības aizdevumu nav samaksāts pamatsummas maksājums, jo tas tiek izmantots tikai projekta būvniecībai. Būvprojektam jābūt refinansētam pēc projekta pabeigšanas. Ar būvniecības ilgumu aizdevumu būvniecības beigās nav jādara nekas cits, izņemot "pārveidot" būvniecības aizdevumu pastāvīgā aizdevumā, parakstot modifikācijas paketi. Tas ir tāpēc, ka aizdevums tika slēgts pirms būvniecības sākuma.

Pozitīvie aspekti būvniecības Perm aizdevumiem

Aizdevums būvniecībai ir vienas pieturas aizdevums, lai būvētu mājokli, kurā atrodas līdz pat trim atsevišķiem aizdevumiem. Pirmais ir tas, ka var uzrakstīt līgumu par zemes iegādi un pievienot to aizdevumu paketē, ietaupot zemes aizdevuma slēgšanas izmaksas. Otrais ir pats celtniecības aizdevums. Var aiziet uz banku un saņemt celtniecības aizdevumu un samaksāt, lai to aizvērtu. Vēlāk būtu jāmaksā, lai aizvērtu pastāvīgu aizdevumu, lai atmaksātu būvniecības aizdevumu. Celtniecības kredīts varētu ietvert visus šos aizdevumus vienā, ietaupot naudu slēgšanas izmaksās. Izmaksas nav vienīgās lietas, kas tiek saglabātas, izmantojot būvniecības kredītu. Šim aizdevumam ir papildu iezīme, ka aizņēmējam būvniecības beigās nav nepieciešams atkārtoti apstiprināt pastāvīgo aizdevumu, jo aizdevums jau ir slēgts.

Negatīvie aspekti būvniecības Perm aizdevumiem

Ir daži negatīvi ar būvniecības kredītu. Mājokļa īpašniekam ir iespēja ļoti agri bloķēt pastāvīgu likmi būvniecības kredīta devējiem. Tas ir pozitīvs laiks, kad procentu likmes pieaug. Bet, kad likmes pazeminās, tas var būt negatīvs. Tomēr daži aizdevēji pieļauj iespēju peldēt uz leju. Ja likmes ir ievērojami samazinājušās kopš slēgšanas datuma, tās ļaus aizņēmējam pazemināt procentu likmi līdz kaut ko tuvāk jaunākajai tirgus cenai.

Būvniecības atļauju aizdevumu izmantošana

Aizdevumu būvniecībai var izmantot, lai finansētu daudzu veidu dzīvojamo māju būvniecību, ieskaitot standarta mājas un pat mobilās un modulārās mājas.

Būvniecības atļauju aizdevumu elastība

Aizdevumam būvniecībai ir zināms elastīgums, jo to var izmantot, lai finansētu esoša mājas projekta pārveidošanu. Kā piemēru var minēt aizņēmēju, kurš daudz iegādājas nelielu māju, un izmantojot būvniecības kredītu, lai iegādātos mājas, pārveidotu un pievienotu papildu guļamistabu. Vēl viens interesants veids, kā izmantot šo aizdevumu, var būt jau piederošas mājas pārveidošana un visu izmaksu integrēšana refinansēt.

Būvniecības Perm aizdevumu pieejamība

Būvniecības aizdevumus piedāvā daudzas lielas bankas. Lielākā daļa izmanto tradicionālās vadlīnijas, lai kvalificētu aizņēmēju, bet dažas piedāvā FHA.