Satura rādītājs:
Ja īpašuma tiesības tiek nodotas no vienas puses uz otru, par īpašumu tiek novērtēts valsts nodošanas nodoklis. Nodošanas nodoklis sastāv no vietējiem un valsts nodokļiem, kas tiek izmantoti, lai samaksātu valsts administratīvās izmaksas par nekustamā īpašuma nosaukuma reģistrēšanu zemesgrāmatu nodaļā. Nodošanas nodoklis ir tikai nodokļa atskaitāms par nomas vai nekustamā īpašuma ieguldījumu.
Pārdevēja peļņa
Iekšējā ieņēmumu dienests ļauj pārdevējam mājokļa maksāšanai noslēguma brīdī samaksāt īpašuma nodošanas nodokli, bet viņš nevar pieprasīt samaksu par savu federālo nodokļu deklarāciju. Nodošanas nodoklis nav detalizēts atskaitījums no A saraksta. Pārdevējam ir atļauts atskaitīt pārveduma nodokli no viņa realizētās peļņas par mājas pārdošanu.
Pircēja pabalsts
Saskaņā ar IRS vadlīnijām, mājas maksātājs var samaksāt valsts nodevas nodokli. Pircējam nav atļauts atskaitīt nodokli par īpašuma pārskaitījumu no federālās nodokļu deklarācijas A saraksta. Nodošanas nodoklis nepalielina mājas pārdošanas cenu un tiek uzskatīts par daļu no īpašuma izmaksu bāzes.
Ieguldījumi
Ja pircējs iegādājas nekustamo īpašumu, lai to izmantotu kā īres vai ieguldījumu, IRS ļauj viņam ieturēt valsts nodevas nodokli kā ar darbu saistītus izdevumus. IRS ļauj pircējam atskaitīt pārskaitījuma nodokli par mēnešiem, kad mājās tika izmantots ieguldījums. Pircējam nav atļauts pieprasīt valsts nodevas nodokli kā detalizētu atskaitījumu.
Darba izdevumi
IRS ļauj nekustamā īpašuma īpašniekam pieprasīt valsts nodevas nodokli par C gada grafiku par nodokļu deklarāciju. Īpašuma nodošanas nodoklis tiek uzskatīts par uzņēmējdarbības izdevumiem, un tas ir jāpieprasa kopā ar citiem uzņēmējdarbības izdevumiem, kas saistīti ar nomas īpašuma uzturēšanu un uzturēšanu.