Satura rādītājs:
Visbiežāk īrnieki, kas saņem 8. nodaļas palīdzību, ir federāla subsīdija, kas sedz daļu no sava privātā tirgus īres maksas - ir tādi paši noteikumi kā nesubsidētiem īrniekiem. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments, izmantojot Federālo noteikumu kodeksu, nosaka noteikumus, kas reglamentē nosacījumus, ar kādiem tā sadala un turpina nodrošināt ģimenes pabalstus.
Skrīnings
HUD pieprasa, lai potenciālie 8. iedaļas īrnieki iziet divus atsevišķus apskatus - vienu publiskā mājokļu aģentūra, kas savā teritorijā vada 8. iedaļas programmu, un otru - īpašnieks, kuru viņi vēlas iznomāt. PHA pārbauda ģimenes kriminālo izcelsmi un nomas vēsturi un pārbauda mājsaimniecības lielumu, nodarbinātības statusu un informāciju par ienākumiem un aktīviem. Lai gan PHAs sniedz saimniekiem kontaktinformāciju par 8. nodaļas mājsaimniecības pašreizējo un iepriekšējo īpašnieku un informāciju par noziedzīgu darbību, tā sagaida, ka zemes īpašnieki veiks savu parasto pārbaudi, koncentrējoties uz nomas vēsturi un ģimenes spēju samaksāt daļu no īres maksas.
Drošības nauda
Tāpat kā zemes īpašnieki var pārbaudīt 8. sadaļas pretendentus, jo viņi nesaņem subsidētus īrniekus, viņi var arī iekasēt maksu, kas saistīta ar nomas procesu, ieskaitot drošības depozītus, ja vien tie ievēro piemērojamos likumus. Federālie noteikumi ļauj saimniekiem ieturēt visu 8.panta īrnieka drošības depozītu vai daļu no tā, pārceļoties, lai segtu nesamaksāto īres maksu, īpašuma bojājumus vai citus nomas pārkāpumus.
Sadarbība ar PHA
8.pants. Īrniekiem ir jāsadarbojas ar savu PHA, kad viņi iesniedz pieteikumu un pēc tam sāk saņemt palīdzību. Federālo noteikumu kodeksā noteikts, ka pretendentiem jāiesniedz PHA visu pieprasīto informāciju, ja viņi vēlas nodrošināt pabalstus. Kad īrnieki, ģimene, jāļauj PHA pārbaudīt savu vienību, kas parasti notiek pirms pārvietošanas un ik gadu pēc tam. Ja ģimene rīkojas, lai izbeigtu nomas līgumu ar savu saimnieku, izceļo no savas vienības vai saņem izraidīšanas paziņojumu no sava saimnieka, viņiem nekavējoties jāpaziņo savam PHA.
Mājsaimniecības izmaiņas
HUD izmanto mājsaimniecības lielumu un sastāvu, lai noteiktu 8. iedaļas pabalsta apmēru, kā arī ģimenei atbilstošo izmēru. Ja ģimenes izmēri mainās ģimenes pārtraukuma vai cita notikuma dēļ, ģimenei jāinformē sava PHA. Tad PHA pēc saviem ieskatiem nosaka, kuri ģimenes locekļi var turpināt saņemt 8. iedaļas palīdzību. PHA ir jāļauj vardarbībai ģimenē un upuriem, lai saglabātu savas priekšrocības.
Izbeigšana
8. nodaļas īpašniekiem saskaņā ar federālajiem noteikumiem ir jābūt pamatotiem iemesliem, ja viņi vēlas pārtraukt 8.panta nomu. Labs iemesls ir īres maksas nemaksāšana, cits nopietns nomas pārkāpums vai likuma pārkāpums, kas ietekmē īres maksu. PHA var pārtraukt 8. iedaļas priekšrocības vairākos apstākļos, kas izklāstīti Federālo noteikumu kodeksā. Iemesli ir izlikšana iznomāšanai par nopietniem nomas noteikumu pārkāpumiem un ģimenes atteikums izpildīt nomas līgumu ar tā īpašnieku vai Mājokļu palīdzības maksājumu līgumu ar PHA.