Satura rādītājs:
Lielākā daļa īrnieku noslēdz nomas līgumu ar labākajiem nodomiem, pilnībā plānojot iznomāt nomas līgumu uz īpašumu, bet lietas notiek - īrnieka zaudē darbu, saskaras ar negaidītiem izdevumiem vai personisku krīzi. Dažreiz pat labākie īrnieki beidzas ar izlikšanu uz saviem ierakstiem. Diemžēl izlikšanai var būt ilgstoša ietekme vairākus gadus.
Izlikšana
Likumīga izlikšana notiek, ja saimnieks iznomā īrnieku tiesā, lai lauztu savu nomas līgumu, un tiesnesis izlemj par labu saimniekam. Teksasā, saimnieks var izlikt īrnieku, lai lauzt jebkuru nomas termiņu, piemēram, nemaksājot īres maksu. Saimniekam jāiesniedz paziņojums par izīrēšanu uz īrnieka durvīm un jāiesniedz izlikšana ar vietējo tiesu. Ja tiesa nolemj par labu saimniekam, izlikšana pret īrnieku kļūst par publisku ierakstu. Ja īrnieks iznomā nomas līgumu un pārceļas no īres īpašuma, bet saimnieks neizdod izlikšanu, izlikšana parasti netiek parādīta publiskajos ierakstos.
Ziņošana
Ja saimnieks pieprasīja jebkādu nesamaksātu naudu izlikšanas lietā un tiesnesis nolēma iznomātāja labā, parādnieka kredīta ziņojumā parāds var parādīties kā parāds. Eksperti ziņo, ka parādu piedzīšana no izlikšanas paliks īrnieka kredīta ziņojumā septiņus gadus. Daži saimnieki arī ziņo par īrnieka īres vēsturi trešām personām. Šie uzņēmumi vāc informāciju par īrnieka maksājumu uzvedību, tostarp izlikšanu.
Ietekme
Ja īrnieka kredītziņojumā parādās spriedums pret īrnieku, tas pazeminās viņas kredītpunktu skaitu. Ja iznomātājs ziņoja par īrnieka izlikšanu trešajai pusei ziņojošai aģentūrai, nākotnes saimniekiem var būt piekļuve šai informācijai. Sadalot nomas līgumu, īrniekam nākotnē var būt grūts laiks, lai saņemtu jaunu nomu. Ja saimnieks apstiprina īrnieku, viņš var pieprasīt viņam lielāku drošības naudu vai augstāku ikmēneša nomas likmi. Samazināts kredīta rādītājs var ietekmēt arī īrnieka spēju saņemt kredītus vai kredītkartes.
Apsvērumi
Īrnieks ar izlikšanu savā ierakstā var uzlabot savas izredzes izīrēt jaunu dzīvokli, strādājot tieši ar jauno saimnieku. Piemēram, īrnieks varētu izskaidrot izlikšanas apstākļus un iesniegt dokumentus, kas apliecina, ka viņš maksā iepriekšējam saimniekam par jebkuru nenomaksāto īres maksu. Laika gaitā izlikšanai būs mazāka ietekme uz īrnieka kredītpunktu skaitu, un īrniekam var būt vieglāks laiks pretendēt uz aizdevumiem vai kredītkartēm.