Satura rādītājs:
- Kredīta procenti
- Aizdevuma punkti
- Energoefektivitātes nodokļa kredīti
- Nekustamā īpašuma nodokļi
- Jūsu mājas nākotnes pārdošana
Kad jūs uzlabojat savu māju, jūs varat veikt vairākus atskaitījumus vai, iespējams, nodokļu atlaides, lai samazinātu nodokļu saistības. Šie atskaitījumi var būt vai nu atskaitījumi, vai arī atskaitījumi. Jums ir jāizvēlas, vai ņemt kopsavilkumu par jūsu detalizētajiem atskaitījumiem vai standarta atskaitījumiem jūsu nodokļu deklarācijā. Jūs varat ņemt vērā iepriekš minētos atskaitījumus neatkarīgi no tā, vai jūs veicat standarta atskaitījumu.
Kredīta procenti
Ja izņemat hipotēku vai mājokļu līniju, kas tiek izmantota tikai mājokļa uzlabošanai, jūs varat atskaitīt procentus par pirmo $ 500,000 aizdevumu. Ja esat precējies un iesniedzat kopīgu atgriešanos, jūs varat atskaitīt procentus par pirmo $ 1 000 000 aizdevumu. Tas ir detalizēts atskaitījums par iekšējo ieņēmumu dienesta A sarakstu.
Aizdevuma punkti
Ja jūs refinansējat savu aizdevumu, jums ir atļauts atskaitīt maksājamos punktus. Tomēr tā vietā, lai ļautu tos atskaitīt laikā, kad aizdevums tiek izsniegts kā hipotēka, jums tie ir jāatskaita aizdevuma darbības laikā. Piemēram, ja esat apmaksājis $ 3000 punktus par 15 gadu mājokļa aizdevumu, tā vietā, lai atskaitītu 3000 ASV dolāru gadā, kad jūs izņemat aizdevumu, jūs katru gadu atskaitītu 200 ASV dolārus. Ja aizdevumu laicīgi izbeidzat, jūs varat atskaitīt atlikušo punktu vērtību. Piemēram, ja piekto gadu beigās esat atmaksājis aizdevumu, tad jūs varētu atņemt atlikušos 3 000 ASV dolārus. Punkti ir detalizēts atskaitījums.
Energoefektivitātes nodokļa kredīti
Ja jūsu mājas uzlabojumi ietver dažus energoefektīvus uzlabojumus, iespējams, varēsiet aplikt nodokļu kredītu. Šie uzlabojumi ietver saules ūdens sildīšanu un elektroenerģiju, ģeotermiskos siltumsūkņus un mazas vēja turbīnas. Jūsu kredīts ir vienāds ar 30 procentiem no produktu uzstādīšanas izmaksām līdz $ 500. Tas ir kredīts, nevis atskaitījums, kas nozīmē, ka tā vietā, lai samazinātu jūsu apliekamo ienākumu, kredīts samazina nodokļa summu, par kuru esat parādā.
Nekustamā īpašuma nodokļi
Ar mājas uzlabojumiem parasti pieaug mājokļa novērtētā vērtība, kas noved pie augstākiem īpašuma nodokļiem. Īpašuma nodokļi ir atskaitāmi no jūsu ienākuma nodokļa deklarācijas. Ja uzskaitāt savus atskaitījumus, jūs varat atskaitīt pilnu jūsu nekustamā īpašuma nodokļa summu.
Jūsu mājas nākotnes pārdošana
Ja jūs ieguldāt naudu, lai uzlabotu savu māju, tas palielina pamatu, lai noteiktu, vai jums ir jāziņo par jūsu mājokļa pārdošanas peļņu. Jūsu bāzi nosaka, pievienojot cenu, ko maksājat par mājokli, par naudas summu, ko maksājāt, lai uzlabotu mājokli. Ja jūs dzīvojāt mājās vismaz divas no iepriekšējiem pieciem gadiem pirms pārdošanas un ieguvums, kas pārsniedz mājokļa pārdošanas apjomu, ir mazāks par 250 000 ASV dolāriem, ja esat viens vai 500 000 ASV dolāru, ja iesniedzat kopīgu atgriešanos ar savu laulāto, jūs darāt nav jāmaksā nodokļi par gūto peļņu, ja jūs nekad neesat izmantojis savu māju uzņēmējdarbības vai nomas iemeslu dēļ.