Satura rādītājs:
Mobilās mājas, kas pazīstamas arī kā ražotas mājas, ir populāra mājokļu izvēle ASV. Tie ir biežāk sastopami lauku apvidos, kur cilvēkiem ir daudz vietas, lai izveidotu savas mājas, nemaksājot daudzas īres maksas. Tās var atrast arī pilsētās, kur daudzas īres maksas ir pieejamas. Mobilo māju cenas ir salīdzinoši lētākas nekā parastās mājas.Viņi arī ir lētāki uzturēt, padarot dzīvojamās mājas izmaksas par izdevīgākām nekā mājās, kurās ir tradicionāli darbuzņēmēji. Mobilo māju cenu nosaka tās NADA novērtējuma rokasgrāmatas vērtība. NADA novērtējuma rokasgrāmatas vērtība faktiski tiek piedāvāta mazumtirdzniecības un vairumtirdzniecības vērtībām un cenu noteikšanai, ko nodrošina NADA (Nacionālā automobiļu tirgotāju asociācija), kas arī nosaka automašīnas, velosipēdus, motociklus un laivas.
Solis
NADA tīmekļa vietnē (http://www.nadaappraisalguides.com/) iegūstiet NADA ražotu mājokļu cenu rokasgrāmatu. To var iegādāties kā CD-ROM vai pasūtīt kopiju (kabatas katalogu). NADA var izvēlēties ikmēneša abonementu vai vienu jautājumu. NADA ražotā mājas novērtējuma rokasgrāmata ir vienīgā grāmata, kas nodrošina cenu noteikšanu ražotām mājām, bet agrāk bija vairākas citas grāmatas. Šī rokasgrāmata ir labākais risinājums, lai precīzi noteiktu mobilo mājokli, jo cenu noteikšanā ir daudz dažādu faktoru, piemēram, ražošanas datums, mājas stāvoklis un jebkādi jauninājumi.
Solis
Iegūstiet sagatavotu mājokļa vērtības pārskatu. To iegūst arī NADA tīmekļa vietnē. Jums būs jāaizpilda tiešsaistes pieprasījuma veidlapa. Pēc apstrādes NADA sniegs jums detalizētu mazumtirdzniecības vērtības pārskatu. NADA neiesniegs ziņojumu pa tālruni.
Solis
Mēģiniet iegūt NADA rokasgrāmatu vai vismaz tās informāciju par brīvu no vietējās bankas. Lielākajai daļai banku ir pašreizējās NADA rokasgrāmatas, jo tās piedāvā aizdevumus ražotām mājām un tām jāturpina atjaunināt pašreizējās cenas, lai novērtētu šo māju patieso vērtību. Jūs varat lūgt bankai, kurā jūs bieži sastopaties, zilo grāmatu vai ceļvedi, lai uzzinātu mobilās mājas vērtību.
Solis
Jautājiet nekustamā īpašuma aģentam par saražoto mājokļu cenām. Nekustamā īpašuma aģentam jāspēj noteikt jūsu mājokli atbilstoši pašreizējām tirgus cenām. Pastāstiet aģentam par mobilās mājas specifiku, piemēram, tās atrašanās vietu, lielumu, stāvokli un jauninājumiem. Aģents var salīdzināt jūsu mobilās mājas ar citiem mobilajiem mājas ierakstiem, lai noteiktu, kas ir unikāls jūsu mājās, kas varētu palielināt tās vērtību.
Solis
Meklēt internetā mobilās mājas, kas atrodas pārdošanā, un analizējiet to cenas. Jūs saņemsiet labāku aplēsi par to, kā savam mobilajam mājoklim noteikt cenu, ja salīdzināsiet to ar citām mājām tirgū - vai labāk - uz mobilajām mājām, kas nesen pārdotas. Pārbaudiet, vai ir redzamas šo māju specifikācijas, piemēram, to atrašanās vieta, ierīču jauninājumi un citi elementi.
Solis
Apsekojiet mobilās mājas jūsu reģionā un runājiet ar īpašniekiem, kuri nesen pārdod mobilās mājas vai vēlas pārdot. Atrodiet savu viedokli par cenām reģionā. Jautājiet viņiem, vai viņi ir veikuši jebkādus uzlabojumus savās mājās, piemēram, pievienojot klāju, lai palielinātu mobilās mājas vērtību. Kad esat runājis ar mobilā mājas īpašniekiem, jūs būsiet pārliecināti par savu mobilās mājas cenu noteikšanu.
Solis
Saglabājiet cenu saprātīgu. Ja vien jūsu mobilā māja neatrodas apgabalā, kuram ir augsta vērtība, vairums potenciālo pircēju biežāk reaģēs uz saprātīgu cenu. Jūs varat arī noslēgt darījumu, lai slēgtu pārdošanu, piemēram, pievienojot jaunu paklāju, gleznojot sienas, nosakot griestus vai kādu citu kompromisu. Apsveriet arī iespēju samazināt cenu un ļaujot pircējam veikt visus nepieciešamos remontus vai uzlabojumus, ja jums ir nepieciešams ietaupīt laiku.